公有房屋長期租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是公有房屋的合法所有者，乙方有租賃公有房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，用途為【具體用途】。

1.3乙方承諾按照國家法律法規(guī)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體年限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于【具體天數(shù)】無日內(nèi)息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時符合合同約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護，保持租賃物的整潔和完好。

5.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負責修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修繕工作。

5.4乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同要求，并乙方支付違約金【具體金額】元：

7.2.1逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日；

7.2.2擅自改變租賃物用途；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；

7.2.4利用租賃物進行違法活動。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金【具體金額】元：

7.3.1租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

7.3.2甲方未按合同約定提供租賃物。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【具體比例】%的違約金。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

8.3甲方違反合同約定，提前收回租賃物或不履行修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

身份證號碼：【身份證號碼】

地址：【甲方地址】

簽訂日期：【簽訂日期