按揭借款合同

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司

地址：北京市西城區(qū)金融大街5號(hào)

法定代表人：張三

乙方（借款人）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國路100號(hào)

鑒于甲方是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)需要資金，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本按揭借款合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的按揭借款。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于購買位于北京市朝陽區(qū)建國路100號(hào)的房產(chǎn)，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為360個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率4.9%，該利率為浮動(dòng)利率，隨中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整。

2.利息按月計(jì)算，每月20日為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日次日支付當(dāng)期利息。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥6,333.33）。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為提前還款金額的1%。

第七條逾期還款

1.若乙方未按約定期限還款，甲方有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%。

2.甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣收逾期款項(xiàng)及罰息。

第八條擔(dān)保

1.本合同項(xiàng)下的借款由乙方所購房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按合同約定使用借款。

2.乙方應(yīng)按合同約定用途使用借款，并按期償還借款本息。

3.乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性，如資料有誤，甲方有權(quán)提前收回借款。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家法律、法規(guī)、政策調(diào)整，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十二條違約責(zé)任

1.乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的5%。

2.甲方未按期發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放金額的5%。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司

法定代表人：張三

簽字：

日期：2023年12月20日

乙方（借