返租合同的協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"標的物"）的所有權，乙方有意承租該標的物并進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將標的物返租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：標的物位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房間號或區域范圍]。2.面積：標的物建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租標的物用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲服務、教育培訓等]。4.現狀：標的物交付時的現狀為[描述現有裝修、設施設備等情況，如毛坯房、精裝修并配備部分設備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余首年租金應在標的物交付之日起[x]日內支付完畢。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付當年全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對標的物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務：保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用標的物。按照合同約定的交付時間和標準將標的物交付給乙方，并提供相關產權證明等文件。負責標的物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回標的物。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用標的物進行合法經營活動。在租賃期限內，對標的物進行裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當或人為損壞導致標的物及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還標的物及其附屬設施設備（正常損耗除外）。五、返租相關事宜1.返租方式：甲方將標的物返租給乙方，乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方在租賃期限內享有標的物的所有權，但乙方享有標的物的使用權。2.返租期限：返租期限與本合同租賃期限一致。六、物業管理及費用1.物業管理：乙方應遵守標的物所在區域的物業管理規定，并接受物業管理公司的統一管理。2.物業管理費用：物業管理費用由乙方承擔，具體費用標準按照物業管理公司的規定執行。乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費用。七、裝修及改造1.乙方如需對標的物進行裝修、改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應確保施工安全，不得影響標的物及其他租戶的正常使用。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對標的物進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，不可移動的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。八、保險1.乙方應自行購買標的物及其附屬設施設備的財產保險，保險金額應不低于標的物及其附屬設施設備的價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應在保險合同生效后[x]日內將保險單復印件提交給甲方備案。在租賃期限內，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協助甲方辦理相關理賠手續。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變標的物的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方在租賃期限內未經甲方書面同意擅自轉租標的物，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關結算和交接手續。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙