不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同示范文本

甲方（出典人）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承典人）：_____________________

地址：__________________________

鑒于甲方因資金需要，愿意將其合法擁有的不動產(chǎn)出典給乙方，乙方愿意接受甲方的不動產(chǎn)出典并提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1本合同所稱“不動產(chǎn)”，指甲方合法擁有的位于_____________________（具體地址）的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：_____________________。

1.2本合同所稱“典權(quán)”，指乙方按照本合同約定取得對甲方不動產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，同時甲方有權(quán)在約定期限內(nèi)贖回該不動產(chǎn)的權(quán)利。

1.3本合同所稱“借款”，指甲方因出典不動產(chǎn)而從乙方獲得的資金。

第二條借款金額及支付

2.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將上述借款金額一次性支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

2.3借款期限：自借款支付之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

第三條典權(quán)的設(shè)定

3.1甲方同意將上述不動產(chǎn)出典給乙方，乙方取得該不動產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。

3.2典權(quán)期限與借款期限相同，即自借款支付之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

3.3典權(quán)期限屆滿，甲方有權(quán)贖回不動產(chǎn)，贖回價格為借款金額加上約定的利息。

第四條利息及支付

4.1利息計算：借款利息按照年利率_____________________%計算，利息總額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

4.2利息支付：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性支付利息。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付利息，并在約定期限內(nèi)贖回不動產(chǎn)。

5.3甲方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并在贖回不動產(chǎn)時將權(quán)屬證書交還給乙方。

5.4甲方不得在典權(quán)期限內(nèi)對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在典權(quán)期限內(nèi)使用和收益不動產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付借款，并在甲方贖回不動產(chǎn)時返還不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

6.3乙方不得擅自改變不動產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)，并在典權(quán)期限屆滿時將不動產(chǎn)返還給甲方。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期支付利息或贖回不動產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的日萬分之五。

7.2如乙方未按期支付借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的日萬分之五。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：___________________