不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)與合約書

甲方（捐贈(zèng)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_________________________

乙方（受贈(zèng)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_________________________

鑒于甲方愿意將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)無償捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本捐贈(zèng)與合約書，并共同遵守。

第一條捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)的描述

甲方同意無償捐贈(zèng)給乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于_____________________（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________________，建筑面積為_____________________平方米，土地使用權(quán)面積為_____________________平方米，用途為_____________________。

第二條捐贈(zèng)條件

1.甲方保證其對(duì)捐贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證捐贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且未被任何第三方主張權(quán)利。

3.甲方應(yīng)于本合約書簽訂之日起______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條捐贈(zèng)程序

1.甲方應(yīng)在本合約書簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并提供原件以供核對(duì)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件后______日內(nèi)，向甲方出具接受捐贈(zèng)的書面確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)在本合約書簽訂后______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在登記機(jī)關(guān)要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

第四條捐贈(zèng)的法律效力

1.本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.捐贈(zèng)完成后，乙方即成為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，享有該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.甲方在捐贈(zèng)完成后，不再對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合約書的約定接受捐贈(zèng)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合約書的約定無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)保證捐贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在捐贈(zèng)前解決任何可能影響捐贈(zèng)的法律問題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合約書的約定無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)。

（2）乙方有義務(wù)在甲方完成捐贈(zèng)后，接受該不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

（3）乙方有義務(wù)在甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，及時(shí)出具接受捐贈(zèng)的書面確認(rèn)，并協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合約書的約定無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，或未能協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

2.如乙方未能按照本合約書的約定接受捐贈(zèng)，或未能協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

第七條不可抗力

由于不可抗力的原因，致使本合約書無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及本合約書無法履行或部分履行的書面證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否解除本合約書，或者部分履行本合約書，或者延期履行本合約書。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合約書所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合約書的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.本合約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合約書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：___________________