標準廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標準廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的標準廠房出租給乙方使用。2.建筑面積：租賃廠房建筑面積為[X]平方米。（以實際測量面積為準，如有差異，租金按實際面積相應(yīng)調(diào)整）3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房具備通水、通電、通路等基本條件，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅作為[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途，如電子產(chǎn)品制造、服裝加工等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[續(xù)租申請?zhí)崆捌谙蓿?個月]前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不包含乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等其他費用。2.租金遞增：自第[遞增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付解除合同期限，如30日]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[合同解除后搬離期限，如15日]日內(nèi)騰空并交還廠房。五、押金1.乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、相關(guān)費用的承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。水、電、氣費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準及計量表讀數(shù)向相關(guān)部門或甲方指定的代收單位繳納。物業(yè)管理費用按照[物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準]向物業(yè)管理公司或甲方繳納。2.乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的稅費等其他費用。七、廠房的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房按約定條件交付給乙方。《廠房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期間，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修保養(yǎng)不及時，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如需對廠房進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造部分，無償歸甲方所有。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[合同解除后搬離期限，如15日]日內(nèi)騰空并交還廠房：未按照約定的用途使用廠房，經(jīng)甲方多次書面通知仍未改正的；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方多次書面通知仍未修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨鹄塾嫵^[逾期支付解除合同期限，如30日]日的；利用廠房從事違法犯罪活動的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付解除合同期限，如30日]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付解除合同期限，如30日]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[合同解除后搬離期限，如15日]日內(nèi)騰空并交還廠房。乙方逾期騰退廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用費。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________