姐弟房產合同協議?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為明確雙方在房產相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息甲方與乙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體結構、附屬設施設備等，附屬設施設備明細如下：室內裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面材質、地面材質、門窗樣式等]水電設施：[包括水電線路布局、水表電表位置等情況]廚衛設施：[廚房櫥柜品牌、型號，衛生間潔具品牌、型號等]其他附屬設施：[如陽臺晾衣架、室內燈具等具體設施]2.房產現狀該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]，截至本協議簽訂之日，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權利受限情況。房產內現有物品清單如下（如有）：[詳細列出房產內留存的家具、家電等物品清單]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對該房產的使用、管理等事宜提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定妥善使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途，如需進行裝修、改造等，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。負責該房產的日常維護和保養，保證房產及附屬設施設備處于良好的使用狀態，承擔因自身原因造成的損壞維修費用。按照國家法律法規及當地政策規定，及時繳納與該房產相關的各項稅費、物業費等費用。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押、出租給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對該房產的使用、管理等事宜進行監督，提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定妥善使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途，如需進行裝修、改造等，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責該房產的日常維護和保養，保證房產及附屬設施設備處于良好的使用狀態，承擔因自身原因造成的損壞維修費用。按照國家法律法規及當地政策規定，及時繳納與該房產相關的各項稅費、物業費等費用。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押、出租給他人。三、房產份額約定1.甲乙雙方確認，對該房產各享有[x]%的份額。雙方按照各自份額享有權利、承擔義務。2.該房產的處分（包括但不限于轉讓、抵押、贈與等）需經雙方一致書面同意，并按照相關法律法規規定辦理手續。四、收益分配1.該房產如產生收益（如出租租金等），甲乙雙方按照房產份額比例進行分配。收益到賬后，應在[x]個工作日內按照分配比例支付給對方。2.因房產產生的收益相關稅費，由取得收益方按照國家法律法規規定承擔。五、費用分擔1.維修費用因不可抗力或自然損耗導致房產及附屬設施設備需要維修的，維修費用由雙方按照房產份額比例分擔。因一方過錯導致房產及附屬設施設備需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用。2.稅費及物業費與該房產相關的各項稅費、物業費等費用，雙方按照房產份額比例分擔。雙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內將各自應承擔的費用支付給對方，由一方統一繳納。六、房產的使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在自住情況下，雙方應合理安排居住時間，尊重對方的居住需求。2.如需出租該房產，雙方應共同協商確定出租價格、租賃期限、租賃條件等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照本協議約定進行分配。3.房產的日常管理由雙方共同負責，包括但不限于房屋安全檢查、設施設備維護等。雙方應定期溝通房產使用情況，及時發現并解決問題。七、房產的維護與修繕1.雙方應定期對房產進行檢查和維護，確保房產及附屬設施設備處于良好狀態。檢查周期為每[x]個月一次。2.如發現房產存在問題需要修繕，應及時通知對方，并共同協商維修方案和費用承擔方式。維修工作應在合理時間內完成，以不影響房產正常使用為原則。3.對于重大維修項目（維修費用超過[x]元），應提前制定詳細的維修計劃和預算，經雙方書面確認后實施。維修費用按照本協議約定分擔。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變房產結構、用途，或者未經對方書面同意將房產轉讓、贈與、抵押、出租給他人等，應向對方支付違約金[x]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行維修義務、繳納費用等義務，經對方書面通知后在[x]日內仍未履行的，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取進一步措施，包括但不限于自行維修并要求違約方承擔全部費用，或者解除本協議并要求違約方賠償損失。3.若一方未按照本協議約定分配收益、分擔費用等，應在對方要求后的[x]個工作日內補足差額，并按照未補足金額的[x]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、物品清單等。甲方（簽字/蓋章）：__