和建筑老板簽合同協(xié)議?甲方（發(fā)包人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑工程項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程項目發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述建筑工程的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等各分項工程的具體要求和范圍。明確工程的建筑面積、層數(shù)、高度、跨度等規(guī)模指標(biāo)。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[如有，請注明具體文號]5.資金來源：[如自籌、貸款、政府撥款等，請詳細(xì)說明]二、工程承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑工程施工，具體以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更文件為準(zhǔn)。2.完成與本工程相關(guān)的配套工程，如室外道路、綠化、圍墻等，具體內(nèi)容及要求見附件[配套工程詳細(xì)清單]。3.負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備的采購及安裝，但甲方指定供應(yīng)的材料設(shè)備除外。甲方指定供應(yīng)的材料設(shè)備清單見附件[甲方指定材料設(shè)備清單]。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為______年____月____日，具體以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等]。2.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算單價進(jìn)行結(jié)算確定。2.結(jié)算單價：對于合同約定的固定單價項目，結(jié)算單價按照合同約定執(zhí)行。對于合同約定的可調(diào)單價項目，結(jié)算單價根據(jù)工程實施期間當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息及雙方約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。對于合同未約定單價的項目，結(jié)算單價由雙方根據(jù)市場行情及實際成本協(xié)商確定，但不得高于當(dāng)?shù)赝谕惞こ痰氖袌鰞r格水平。3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的預(yù)付款申請及有效發(fā)票后的[x]天內(nèi)，向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到乙方申請后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后的[x]天內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量價款的[x%]。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后的[x]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的[x%]。工程質(zhì)量保修金：結(jié)算總價的[x%]作為工程質(zhì)量保修金。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方的保修金返還申請后的[x]天內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付工程價款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。4.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會審和技術(shù)交底。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核批準(zhǔn)后實施。4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。6.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、結(jié)算報告等相關(guān)資料。8.乙方在工程竣工驗收合格后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定提交工程竣工資料，并辦理工程移交手續(xù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方按照附件[甲方指定材料設(shè)備清單]供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按時供應(yīng)至施工現(xiàn)場指定地點，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后的[x]天內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時通知甲方處理。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致的工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度提前采購材料設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致的工程延誤或損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。2.工程變更涉及工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照本合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的[x]天內(nèi)提出變更價款報告，甲方在收到報告后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)按照本合同約定的工期延誤條款執(zhí)行。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過驗收，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[x]年。其他項目：保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時響應(yīng)或未按時到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，