商服租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商服（以下簡(jiǎn)稱"該商服"），乙方有意承租該商服用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商服基本情況1.位置：該商服位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]。2.面積：該商服建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商服現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：水電設(shè)施：[詳細(xì)描述水電設(shè)施狀況，如電表編號(hào)、水表編號(hào)、供電容量、供水方式等]消防設(shè)施：[列舉消防設(shè)施類型及配置情況，如滅火器數(shù)量、消防栓位置等]電梯：品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，運(yùn)行狀況[良好/一般/需維修]空調(diào)系統(tǒng)：類型為[中央空調(diào)/分體空調(diào)]，品牌為[空調(diào)品牌]，制冷（熱）量為[x]，目前運(yùn)行狀況[良好/一般/需維修]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商服。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月[x]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[x]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商服符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該商服及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其能正常使用。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該商服的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商服租賃相關(guān)的各類手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間，甲方如需提前收回該商服，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回商服所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商服及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商服及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商服的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等因使用該商服而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商服內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商服及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回該商服，并要求乙方支付占有期間的費(fèi)用及賠償損失。7.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該商服，須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該商服或該商服存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該商服，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撋谭猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還該商服及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置該商服內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]日，或乙方擅自轉(zhuǎn)租該商服，或乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，收回該商服，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該商服，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商服所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并