土地租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原土地租賃合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據實際情況變化，為進一步明確雙方權利義務，確保土地租賃關系的順利進行，特簽訂本補充協議。二、標的物或服務具體描述1.土地位置：本補充協議所涉及的土地位于[詳細土地地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體土地用途，如工業生產、農業種植等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方應保證交付乙方使用的土地現狀符合乙方租賃用途的基本要求。該土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、樹木等]。乙方應在接收土地時對土地現狀進行確認，并在本補充協議附件中簽字確認。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本補充協議及原合同的約定收取土地租金及其他相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。如因國家法律法規政策調整或不可抗力等原因，導致本補充協議無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本補充協議，并按照原合同的相關約定處理。2.義務：保證對出租土地擁有合法的所有權或使用權，確保土地租賃行為合法有效。按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時的現狀符合約定。協助乙方辦理與土地租賃相關的審批手續（如有），因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。負責處理與土地有關的糾紛及其他相關事宜，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期內，按照本補充協議及原合同約定的用途合法使用土地。對租賃土地進行必要的投資建設（如因生產經營需要建設廠房、種植設施等），但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規辦理審批手續（如有）。在租賃期屆滿或本補充協議提前解除后，有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定退還剩余租金及押金（如有）。有權要求甲方對因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的情況給予合理補償。2.義務：按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付土地租金及其他相關費用。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后按照相關規定辦理變更手續。在租賃期內，負責保護土地及地上附著物的安全和完整，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。如因乙方原因造成損失的，應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期屆滿或本補充協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物及設備等，恢復土地原狀。四、租金及支付方式1.租金調整：自本補充協議生效之日起，土地租金調整為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整周期為每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地實際情況協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本補充協議及原合同約定承擔違約責任。五、租賃期限1.租賃期限延長：原合同租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]，現經雙方協商一致，租賃期限延長至自[新起始日期]至[新結束日期]。2.續租：在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照當年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照乙方實際損失給予賠償。甲方違反本補充協議及原合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本補充協議及原合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本補充協議及原合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議進行約定。補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章