團購房協議合同?甲方（團購方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（開發商）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意團購乙方開發建設的[項目名稱]商品房，乙方同意按照本協議約定向甲方提供團購優惠及相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）團購房屋基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[項目具體地址]3.房屋坐落：[具體樓號及單元號、房號]4.房屋建筑面積：[預測建筑面積，最終以產權登記面積為準]平方米，其中套內建筑面積為[預測套內建筑面積，最終以產權登記面積為準]平方米，分攤共有建筑面積為[預測分攤共有建筑面積，最終以產權登記面積為準]平方米。5.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]6.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]（二）房屋交付標準1.建筑結構：[如框架結構、剪力墻結構等]2.外墻：[描述外墻材質，如涂料、面磚等]3.內墻：[描述內墻材質，如水泥砂漿、膩子等]4.地面：[描述地面材質，如地磚、木地板等]5.門窗：[描述門窗類型及材質，如斷橋鋁合金門窗等]6.廚房：[描述廚房配備的設施，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等品牌及規格]7.衛生間：[描述衛生間配備的設施，如潔具品牌及規格等]8.其他：[如有其他特殊交付標準，在此詳細說明]（三）配套設施1.小區規劃綠地率：不低于[x]%容積率：[具體數值]停車位：規劃機動車停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個；規劃非機動車停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。2.公共服務設施物業服務用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。社區居委會用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。幼兒園：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，辦學規模為[x]個班。其他公共服務設施：[如有其他公共服務設施，在此詳細列舉并說明位置及規模]（四）團購服務內容1.乙方為甲方組織團購活動，提供團購優惠價格，具體優惠方式及價格如下：團購優惠折扣：在乙方公布的市場銷售價格基礎上給予[x]折優惠。團購專屬優惠：甲方團購成員額外享受以下優惠：[詳細說明專屬優惠內容，如贈送物業費、車位使用權等]2.乙方負責協助甲方辦理購房相關手續，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理貸款手續、產權登記手續等，并提供必要的咨詢和指導服務。3.乙方按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋，并承擔房屋交付前的質量保修責任。4.乙方負責協調相關部門，確保項目周邊配套設施的建設和完善，滿足甲方入住后的生活需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供團購優惠及相關服務。有權對團購房屋的戶型、面積、質量等提出合理意見和建議。在簽訂《商品房買賣合同》后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照乙方通知的時間和地點參加團購活動，如實提供個人信息及購房需求。在團購活動中遵守乙方的組織安排和相關規定，不得擾亂團購秩序。按照本協議約定及《商品房買賣合同》的約定支付購房款及相關費用。配合乙方辦理購房相關手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及《商品房買賣合同》的約定履行義務。有權根據市場情況和項目實際情況調整團購優惠政策，但應提前通知甲方。在甲方未按照本協議約定支付購房款或違反其他約定時，有權采取相應的措施，如解除本協議、沒收定金等。2.義務按照本協議約定為甲方提供團購優惠及相關服務，確保團購活動的公平、公正、公開。向甲方如實介紹團購房屋的基本情況、周邊配套設施、房屋交付標準等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋，并承擔房屋交付前的質量保修責任。負責協調相關部門，確保項目周邊配套設施的建設和完善，滿足甲方入住后的生活需求。在甲方簽訂《商品房買賣合同》后，協助甲方辦理貸款手續、產權登記手續等，并提供必要的咨詢和指導服務。三、價格及付款方式（一）團購房屋價格1.經雙方協商一致，團購房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含團購優惠后的價格及相關費用。2.如因政府政策調整、市場行情變化等原因導致房價發生變化，乙方應提前通知甲方，并按照本協議約定及相關法律法規的規定執行。（二）付款方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方購買團購房屋的擔保，如甲方在簽訂《商品房買賣合同》前違約，乙方有權沒收定金；如乙方在簽訂《商品房買賣合同》前違約，應雙倍返還甲方定金。2.首付款：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為房屋總價的[x]%。3.貸款：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求辦理貸款手續，并在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。如甲方未能辦理貸款或貸款金額不足，應在乙方通知的時間內以現金或其他方式補足差額。4.尾款：在房屋交付前，甲方應將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付及質量保修（一）房屋交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付時間延遲，乙方應提前通知甲方，并承擔相應的責任。（二）房屋交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋經綜合驗收合格，各項配套設施達到本協議約定的標準。4.乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）房屋交付手續1.乙方應在房屋交付前[x]日通知甲方辦理交付手續，并提供相關資料。2.甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、面積、配套設施等進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定及時整改，并承擔相應的責任。（四）質量保修責任1.乙方按照《建設工程質量管理條例》及相關法律法規的規定，承擔房屋的質量保修責任。2.房屋質量保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方在本協議中另行約定，但不得低于法律法規規定的最低保修期限。3.在質量保修期限內，乙方應按照國家和地方有關規定及本協議約定履行保修義務，及時處理甲方提出的質量問題。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方在簽訂《商品房買賣合同》后擅自變更買受人姓名、地址、聯系方式等信息，導致乙方無法按照約定履行義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方在團購活動中違反乙方的組織安排和相關規定，擾亂團購秩序，乙方有權取消甲方的團購資格，并沒收甲方已支付的定金。4.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理購房相關手續，導致乙方無法按時完成手續辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定提供團購優惠及相關服務，或提供的服務不符合本協議約定的標準，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期交付行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在質量問題，乙方應按照國家和地方有關規定及本協議約定承擔保修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方交付的房屋經維修后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理貸款手續、產權登記手續等，導致甲方無法按時取得房屋產權證書或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議。解除協議的一方應書面通知對方，通知到達對方時本協議解除。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議履行完畢后，雙方的權利義務即告終止。（三）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知和其他文件應按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵