大學餐廳合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大學名稱]內的餐廳場地及相關設施設備，愿意出租給乙方用于經營餐飲服務；乙方有意承租該場地及設施設備用于開展餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地：甲方將位于[大學餐廳具體地址]的餐廳場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內設有餐廳用餐區域、廚房操作區域、儲物區域等相關功能區域。場地的具體布局以雙方現場確認的平面圖為準。2.設施設備：甲方提供餐廳現有的設施設備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、冷凍設備、桌椅、餐具、廚具等（設施設備清單詳見附件一）。乙方應在接收場地時對設施設備的數量、規格、型號、使用狀況等進行詳細檢查，并在交接清單上簽字確認。3.服務內容：乙方負責在該場地內提供符合大學師生口味和需求的餐飲服務，包括但不限于早、中、晚餐的供應，提供多樣化的菜品選擇，保證食品的質量、安全和衛生。乙方應按照大學的作息時間合理安排營業時間，確保師生能夠在規定時間內享受到餐飲服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿前，雙方應提前__個月書面通知對方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金每年遞增__%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年__月__日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方結清所有費用后的__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的餐飲經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的場地及設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租手續。協助乙方辦理與餐飲經營相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助。負責協調大學內部與餐廳經營相關的關系，為乙方創造良好的經營環境。按照本合同約定的時間和方式交付場地及設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，應協助乙方妥善處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營餐飲業務。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備，并保證其正常使用。在租賃期間，如遇場地及設施設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定的用途使用場地及設施設備，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。嚴格遵守國家相關法律法規及食品安全標準，確保餐飲服務的質量、安全和衛生。配備專業的食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，定期對食品進行檢驗檢測，保證師生的飲食安全。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，承擔租賃期間因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業費、稅費等。自行負責餐廳的裝修、裝飾，但不得破壞場地的主體結構和原有設施設備。裝修方案應事先報甲方審核同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修裝飾，恢復場地原狀。遵守大學的各項規章制度，服從大學的管理和安排。積極配合大學組織的各類活動，為師生提供優質的服務。定期對場地及設施設備進行維護保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，如因乙方經營不善或其他原因導致合同無法繼續履行，乙方應提前__個月書面通知甲方，并承擔違約責任。五、食品安全與衛生1.乙方必須嚴格遵守國家食品安全相關法律法規，取得食品經營許可證等相關證照，并按照許可范圍經營。2.乙方應建立食品安全追溯體系，保證食品來源可追溯。采購食品及原材料時，應向供應商索取有效的購貨憑證，并建立進貨臺賬。3.乙方應按照食品安全操作規范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛生。廚房工作人員應持有健康證明，并遵守個人衛生要求。4.餐廳應保持環境整潔衛生，定期進行清潔消毒。餐具、廚具等應按照規定進行清洗、消毒、保潔。5.甲方有權對乙方的食品安全與衛生情況進行監督檢查，如發現問題，乙方應立即整改。如因乙方食品安全問題導致師生人身損害或其他不良后果，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔違約責任。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或違反食品安全與衛生規定，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還場地及設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的__%向甲方支付場地占有使用費。如因乙方原因導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續履行的；政府部門征收、拆遷等原因導致場地無法繼續使用的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接。乙方應在合同解除之日起__日內交還場地及設施設備，并結清所有費用。甲方應在乙方交還場地及設施設備且結清費用后的__個工作日內退還乙方押金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：設施設備清單|設備名稱|規格型號|數量|使用狀況|||||||爐灶|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||蒸箱|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||烤箱|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||冷藏設備|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||冷凍設備|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||桌椅|[具體規格]|[x]套|[描述使用情況]||