公司租廠房協議合同?出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房位置圖》為準。2.廠房結構及設施：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，廠房內部設有[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]。廠房具備正常使用的水電供應設施，供電容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米，具體以交付時的實際情況為準。廠房內地面為[地面材質，如水泥地面、環氧地面等]，墻面為[墻面材質，如磚墻、彩鋼板墻等]，屋頂為[屋頂材質，如彩鋼板屋頂、混凝土屋頂等]。3.附屬設施及場地：廠房附屬有[附屬設施描述，如辦公樓、倉庫、停車位等]，具體情況見附件二《附屬設施清單》。廠房周邊配套有[周邊場地描述，如綠化區域、道路等]，乙方有權在合理范圍內使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件有變化，應提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體租金金額及遞增情況如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金。具體支付時間及金額如下：第一季度租金支付時間：[具體日期1]，金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間：[具體日期2]，金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間：[具體日期3]，金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間：[具體日期4]，金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發票：甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括租金、水電費、物業費等）及完成廠房交接手續后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。若乙方對廠房及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及附屬設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修、保養責任，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應按照本合同約定向乙方交付廠房及附屬設施，并提供相關證明文件。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如工商注冊、消防備案等，但費用由乙方承擔。甲方應保證租賃廠房的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對廠房進行維修、保養等。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、用途或進行違法違規活動。如需對廠房進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。乙方應負責租賃廠房內的環境衛生、消防安全等工作，并遵守國家及地方相關法律法規的規定。如因乙方原因導致發生安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部責任。乙方應按時繳納廠房使用過程中產生的水電費、物業費等費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，物業費按照[物業費標準及支付方式]支付。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交接期限]內將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理完畢廠房內的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責廠房主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位的維修、保養，確保廠房的安全使用性能。對于廠房內的水電設施、消防設施等，甲方應定期進行檢查和維護，發現問題及時處理。如因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任：乙方負責租賃廠房內非甲方維修責任范圍內的設施設備維修、保養，如門窗、照明燈具、內部裝修等。乙方在使用廠房過程中發現設施設備損壞或存在安全隱患時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大，乙方應承擔相應責任。如乙方對廠房進行裝修、改造或增添設施設備，應自行負責維修、保養，并在租賃期滿或合同解除后將其拆除，恢復廠房原狀。如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對廠房及附屬設施進行合理使用、維修、保養或未按時交還廠房，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括《廠房位置圖》、《附屬設施清單》等，與本合同具有同等法律