協議房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處協議房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[具體樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如拆遷安置房、單位集資建房等]。4.房屋現狀：甲方應確保該房屋現狀與本合同簽訂時一致，無質量問題，不存在抵押、查封等權利受限情況，房屋設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖等）能夠正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及政策規定的前提下，協助乙方辦理該房屋的相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保本合同簽訂時該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋性質、現狀、周邊環境等信息。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和資料。按照約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施設備。承擔因甲方原因導致本合同無法履行或乙方遭受損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和信息。對該房屋的相關情況享有知情權。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理相關手續所需的真實、有效、完整的資料。在甲方協助下，按照法律法規及政策規定辦理該房屋的相關手續。承擔因乙方原因導致本合同無法履行或甲方遭受損失的賠償責任。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付購房款項：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為購房款項總額減去定金后的余額。3.尾款：剩余購房款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該房屋具備辦理產權過戶手續條件時，一次性支付給甲方。在乙方支付尾款后，甲方應立即協助乙方辦理產權過戶手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋主體結構完好，無質量問題。水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清。房屋內的裝修及附屬設施設備（如有）應保持完好，無損壞。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋產權證書（如有）、房屋交接清單等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、相關資料的交付情況等內容。如發現房屋存在與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至符合交付標準。整改期間的費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。五、產權辦理1.辦理時間：在符合法律法規及政策規定的前提下，甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續。如因政策原因導致辦理產權過戶手續延遲，雙方應協商解決。在政策允許辦理產權過戶手續后的[x]日內，甲方應全力配合乙方完成辦理手續。2.辦理費用：辦理該房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致辦理產權過戶手續產生額外費用，由甲方承擔；如因乙方原因導致產生額外費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。如甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方不解除合同，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致辦理相關手續受阻或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未經甲方同意擅自變更本合同約定的房屋用途或對房屋進行改造、破壞等，導致房屋價值受損或影響甲方權益的，乙方應恢復原狀，并按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋現狀照片、房屋交接清單、相關資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____