協議代理房屋租賃合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲將其出租，特委托乙方作為代理人處理相關租賃事宜。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理出租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋配套設施：房屋內現有配套設施包括但不限于[列舉如家具、電器、廚衛設備等具體設施清單]。二、委托代理事項1.乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人就房屋租賃事宜進行洽談、協商，簽訂房屋租賃合同。2.乙方有權以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，并收取租金及其他相關費用，將租金及相關款項及時轉交給甲方。3.乙方負責對承租人的租賃申請進行審核，包括但不限于承租人的身份信息、信用狀況、租賃用途等，確保承租人符合甲方的出租要求。4.乙方負責處理房屋租賃過程中的相關事宜，如協助甲方辦理房屋交付手續、協調處理租賃期間的房屋維修、與承租人溝通解決租賃糾紛等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃事宜的進展情況，要求乙方定期匯報。有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權收回房屋及相關配套設施。按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定支付乙方代理費用。保證房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題，否則應承擔由此給乙方及承租人造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，以甲方名義獨立與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及其他相關費用。有權根據市場行情及實際情況，對房屋租金價格提出合理建議。2.義務認真履行代理職責，積極尋找承租人，按照誠實信用原則處理房屋租賃事宜。及時向甲方匯報房屋租賃情況，包括承租人的租賃申請、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料，如租賃合同、承租人信息、租金支付憑證等。不得擅自改變甲方委托的代理事項及權限，如有特殊情況需要變更，應及時通知甲方并取得甲方書面同意。協助甲方處理房屋租賃過程中的糾紛，如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金價格可根據市場行情及實際情況進行調整，調整時乙方應提前通知甲方。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應及時將收取的租金轉交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金支付時間：租金支付時間為[具體支付時間，如每月的第[x]日前]。如承租人逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施追討租金。五、租賃期限1.租賃起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿前，乙方應提前通知甲方及承租人是否續租。如承租人有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內決定是否續租，并書面通知乙方。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應協助甲方在租賃期滿前完成房屋交接手續。六、房屋交付及使用1.房屋交付：在簽訂租賃合同前，乙方應確保房屋已具備交付條件。甲方應按照乙方通知的時間和地點，將房屋及相關配套設施交付給承租人。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施的現狀進行檢查，并簽署房屋交付清單。2.房屋使用：承租人應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，承租人不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如因承租人使用不當或擅自改動導致房屋及配套設施損壞的，承租人應承擔修復或賠償責任。七、房屋維修及保養1.維修責任：租賃期間，房屋及配套設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括但不限于房屋主體結構、基礎等質量問題。甲方應在接到乙方或承租人關于房屋維修的通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或承租人遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方或承租人負責維修的范圍包括但不限于房屋內部設施的正常損耗、承租人使用不當造成的損壞等。乙方或承租人應在發現問題后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方或承租人未及時維修導致損失擴大的，乙方或承租人應承擔相應責任。2.保養義務：乙方應定期對房屋及配套設施進行檢查，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方或承租人，并協助安排維修。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理事項對應的代理費用及違約金。如甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的承租人直接簽訂租賃合同或通過其他方式繞過乙方出租房屋的，甲方應按照本協議約定的代理期限內預計收取的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并支付乙方已完成代理事項對應的代理費用。如甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方及承租人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變甲方委托的代理事項及權限，或未經甲方書面同意與承租人簽訂不符合本協議約定的租賃合同，乙方應按照本協議約定的代理期限內預計收取的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責處理由此引發的一切糾紛。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未及時將收取的租金轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及支付違約金。3.承租人違約責任：如承租人違反租賃合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施等，乙方應協助甲方按照租賃合同約定追究承租人的違約責任。如因承租人違約行為給甲方造成損失的，乙方應督促承租人承擔賠償責任。如承租人拒不承擔責任，乙方應根據甲方要求，以甲方名義向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃事宜全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方