公司注冊租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方欲設立公司并開展經營活動，需要租賃場地作為公司注冊地址及經營場所，甲方同意將其擁有的場地出租給乙方使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于公司注冊登記及正常的辦公經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方提供場地內現有可正常使用的基礎裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。場地內配備水、電、通訊等基本設施，乙方應按照相關部門規定合理使用并承擔相應費用。甲方提供必要的消防設施，乙方應確保場地消防安全，不得損壞或擅自改動消防設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物價變動情況，在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調整。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如有以下情形，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方損壞場地內設施設備，未按約定進行修復或賠償的；乙方拖欠租金、水電費、物業費等費用的；乙方擅自改變場地用途或損壞場地結構的；乙方違反本合同其他約定給甲方造成損失的。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對場地的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權對場地及相關設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證場地及設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將場地交付乙方使用，并協助乙方辦理相關公司注冊手續，提供必要的證明文件。甲方應按照合同約定履行維修義務，確保場地及設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用場地及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權對場地進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得損壞場地原有結構和設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障場地及設施設備的正常使用。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。乙方應承擔場地內的水電費、物業費、通訊費等因使用場地而產生的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理場地，將場地恢復原狀，并交還甲方。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或設施設備，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續。如乙方未按時交還場地，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回場地，由此造成的損失由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或設施設備，乙方應負責修復或賠償損失，并按照場地租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.雙方違反本合同約定，應承擔因違約行為給對方造成的所有直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲