街道資產(chǎn)維修管理制度?總則目的為加強(qiáng)街道資產(chǎn)維修管理，確保街道資產(chǎn)的正常使用功能，延長(zhǎng)資產(chǎn)使用壽命，保障資產(chǎn)安全，合理控制維修成本，特制定本制度。適用范圍本制度適用于街道范圍內(nèi)所有固定資產(chǎn)、公共設(shè)施及相關(guān)資產(chǎn)的維修管理。基本原則1.安全第一原則：維修工作必須以保障資產(chǎn)使用安全為首要目標(biāo)，消除安全隱患。2.經(jīng)濟(jì)合理原則：在確保維修質(zhì)量的前提下，充分考慮成本效益，選擇最優(yōu)維修方案。3.預(yù)防為主原則：加強(qiáng)資產(chǎn)日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題，減少維修需求。4.責(zé)任明確原則：明確各部門在資產(chǎn)維修管理中的職責(zé)，確保維修工作有序進(jìn)行。維修管理職責(zé)街道資產(chǎn)管理部門1.負(fù)責(zé)制定街道資產(chǎn)維修管理制度及年度維修計(jì)劃。2.組織對(duì)街道資產(chǎn)進(jìn)行定期巡查，收集、匯總資產(chǎn)維修需求信息。3.審核維修項(xiàng)目預(yù)算，參與維修項(xiàng)目的招標(biāo)、采購(gòu)等工作。4.監(jiān)督維修項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，協(xié)調(diào)解決維修過(guò)程中的問(wèn)題。5.負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。使用部門1.負(fù)責(zé)本部門資產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告資產(chǎn)損壞情況。2.配合資產(chǎn)管理部門做好維修項(xiàng)目的相關(guān)工作，如提供維修需求、協(xié)助驗(yàn)收等。3.監(jiān)督本部門資產(chǎn)維修項(xiàng)目的實(shí)施，確保維修工作符合要求。財(cái)務(wù)部門1.負(fù)責(zé)審核維修項(xiàng)目預(yù)算，確保維修費(fèi)用的合理性。2.按照規(guī)定及時(shí)支付維修費(fèi)用，對(duì)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。維修實(shí)施單位1.按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的具體實(shí)施。2.確保維修質(zhì)量，按時(shí)完成維修任務(wù)，對(duì)維修過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)。3.向街道資產(chǎn)管理部門提交維修項(xiàng)目竣工報(bào)告及相關(guān)資料。維修計(jì)劃管理年度維修計(jì)劃編制1.每年末，街道資產(chǎn)管理部門組織各使用部門對(duì)街道資產(chǎn)進(jìn)行全面清查，梳理資產(chǎn)維修需求。2.使用部門根據(jù)資產(chǎn)使用情況和實(shí)際需求，填寫(xiě)《街道資產(chǎn)維修申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明維修資產(chǎn)名稱、位置、故障情況、維修內(nèi)容及預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等，提交給資產(chǎn)管理部門。3.資產(chǎn)管理部門對(duì)各使用部門提交的維修申請(qǐng)進(jìn)行匯總、分析，結(jié)合資產(chǎn)巡查結(jié)果，制定年度維修計(jì)劃草案。4.年度維修計(jì)劃草案應(yīng)包括維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算金額、維修時(shí)間安排、責(zé)任部門等信息。5.將年度維修計(jì)劃草案提交街道分管領(lǐng)導(dǎo)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后形成正式年度維修計(jì)劃，并下達(dá)給各相關(guān)部門。維修計(jì)劃調(diào)整1.在年度維修計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整維修計(jì)劃，使用部門應(yīng)填寫(xiě)《街道資產(chǎn)維修計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)表》，說(shuō)明調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容及預(yù)計(jì)增加或減少的維修費(fèi)用等。2.資產(chǎn)管理部門對(duì)調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)后報(bào)街道分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3.經(jīng)批準(zhǔn)的維修計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)作為年度維修計(jì)劃的補(bǔ)充文件，相關(guān)部門按照調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。維修項(xiàng)目實(shí)施管理維修項(xiàng)目審批1.對(duì)于年度維修計(jì)劃內(nèi)的項(xiàng)目，由資產(chǎn)管理部門按照規(guī)定流程組織實(shí)施。2.對(duì)于年度維修計(jì)劃外的維修項(xiàng)目，使用部門應(yīng)填寫(xiě)《街道資產(chǎn)維修申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明維修必要性、維修內(nèi)容、預(yù)算金額等，并提交資產(chǎn)管理部門。3.資產(chǎn)管理部門對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括維修必要性、維修方案合理性、預(yù)算金額準(zhǔn)確性等。對(duì)于金額較大或情況復(fù)雜的維修項(xiàng)目，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和論證。4.經(jīng)審核通過(guò)的維修申請(qǐng)報(bào)街道分管領(lǐng)導(dǎo)審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施維修項(xiàng)目。維修項(xiàng)目招標(biāo)與采購(gòu)1.對(duì)于達(dá)到招標(biāo)采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和街道采購(gòu)管理規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或采購(gòu)。2.資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)編制維修項(xiàng)目招標(biāo)文件或采購(gòu)文件，明確維修項(xiàng)目要求、技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)價(jià)要求、評(píng)標(biāo)辦法等內(nèi)容。3.發(fā)布招標(biāo)或采購(gòu)公告，邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)或報(bào)價(jià)。對(duì)參與投標(biāo)或報(bào)價(jià)的供應(yīng)商進(jìn)行資格審查，確定入圍供應(yīng)商名單。4.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)或談判等活動(dòng)，確定中標(biāo)供應(yīng)商或成交供應(yīng)商。5.與中標(biāo)供應(yīng)商或成交供應(yīng)商簽訂維修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、維修內(nèi)容、維修期限、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用支付方式等條款。維修項(xiàng)目施工管理1.維修實(shí)施單位應(yīng)按照維修合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施。2.在施工前，維修實(shí)施單位應(yīng)向街道資產(chǎn)管理部門提交施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全防范措施等內(nèi)容。3.街道資產(chǎn)管理部門和使用部門應(yīng)安排專人對(duì)維修項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.維修實(shí)施單位應(yīng)做好施工記錄，包括施工時(shí)間、施工人員、施工內(nèi)容、維修材料使用情況等，確保施工過(guò)程可追溯。5.如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更，維修實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)向街道資產(chǎn)管理部門提交變更申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更。維修項(xiàng)目驗(yàn)收管理1.維修項(xiàng)目竣工后，維修實(shí)施單位應(yīng)向街道資產(chǎn)管理部門提交《街道資產(chǎn)維修項(xiàng)目竣工報(bào)告》，申請(qǐng)驗(yàn)收。竣工報(bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目概況、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容，并附相關(guān)竣工圖紙、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收文件等資料。2.資產(chǎn)管理部門組織相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收小組應(yīng)包括資產(chǎn)管理部門人員、使用部門人員、財(cái)務(wù)部門人員及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收小組按照維修合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，包括維修質(zhì)量、維修內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等方面。對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)；對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，應(yīng)責(zé)令維修實(shí)施單位限期整改，直至驗(yàn)收合格。4.維修實(shí)施單位應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。經(jīng)再次驗(yàn)收合格后，維修項(xiàng)目方可正式交付使用。維修費(fèi)用管理預(yù)算編制1.維修項(xiàng)目預(yù)算由維修實(shí)施單位根據(jù)維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容和市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行編制。預(yù)算應(yīng)包括維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。2.街道資產(chǎn)管理部門對(duì)維修項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核預(yù)算的合理性、準(zhǔn)確性及與維修項(xiàng)目實(shí)際需求的匹配性。財(cái)務(wù)部門對(duì)預(yù)算進(jìn)行合規(guī)性審核，確保預(yù)算符合財(cái)務(wù)規(guī)定。3.經(jīng)審核通過(guò)的維修項(xiàng)目預(yù)算作為維修費(fèi)用控制的依據(jù)。費(fèi)用支付1.維修費(fèi)用支付按照街道財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。維修實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)維修合同約定和工程進(jìn)度，向街道資產(chǎn)管理部門提交《街道資產(chǎn)維修費(fèi)用支付申請(qǐng)表》，并附相關(guān)發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。2.資產(chǎn)管理部門對(duì)維修費(fèi)用支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)維修項(xiàng)目已按合同要求完成且驗(yàn)收合格后，簽署審核意見(jiàn)。3.財(cái)務(wù)部門對(duì)維修費(fèi)用支付申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核，審核無(wú)誤后按照規(guī)定程序辦理支付手續(xù)。費(fèi)用核算與審計(jì)1.財(cái)務(wù)部門應(yīng)按照會(huì)計(jì)制度對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行核算，確保維修費(fèi)用準(zhǔn)確計(jì)入相關(guān)成本或費(fèi)用科目。2.街道審計(jì)部門定期對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，檢查維修費(fèi)用的使用是否合規(guī)、合理，有無(wú)超預(yù)算支出等情況。對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)督促相關(guān)部門進(jìn)行整改。資產(chǎn)檔案管理檔案建立1.街道資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)建立街道資產(chǎn)維修檔案，對(duì)每個(gè)維修項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔。2.維修檔案應(yīng)包括維修申請(qǐng)表、維修計(jì)劃、維修合同、施工方案、施工記錄、竣工報(bào)告、驗(yàn)收文件、維修費(fèi)用支付憑證等資料。檔案保管與查閱1.維修檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案資料的完整性和安全性。檔案保管期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.因工作需要查閱維修檔案的，應(yīng)填寫(xiě)《街道資產(chǎn)維修檔案查閱申請(qǐng)表》，經(jīng)街道資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可查閱。查閱人員應(yīng)遵守檔案查閱規(guī)定，不得擅自復(fù)制、涂改、銷毀檔案資料。監(jiān)督與考核監(jiān)督檢查1.街道資產(chǎn)管理部門定期對(duì)街道資產(chǎn)維修管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括維修計(jì)劃執(zhí)行情況、維修項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量、維修費(fèi)用控制情況、資產(chǎn)檔案管理情況等。2.對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)部門限期整改。整改完成后，對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題得到有效解決。考核評(píng)價(jià)1.建立街道資產(chǎn)維修管理工作考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)各部門在資產(chǎn)維修管理工作中的表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。考核評(píng)價(jià)指標(biāo)包括維修計(jì)劃完成率、維修質(zhì)量合格率、維修費(fèi)用節(jié)約率、檔案管理規(guī)范率等。2.考核評(píng)價(jià)結(jié)果作為各部門年度績(jī)效考核的重要依據(jù)，對(duì)在資產(chǎn)維修管理工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)工作