2025版廣州房屋租賃合同書范本本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市自愿簽訂，以茲共同遵守：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下條款：第一條租賃物基本情況1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于廣州市區路號室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋結構：租賃房屋為結構，層數為層，該房屋已取得《房地產權證》（證書編號：）。1.4房屋用途：租賃房屋用途為使用，乙方不得擅自改變用途。1.5房屋現狀：甲方出租的房屋及其附屬設施現狀為：該房屋現有裝修及設施等情況，甲方已向乙方作充分說明，乙方已現場查勘并認可。甲方承諾租賃房屋不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面通知乙方是否同意續租，在同等條件下，乙方有優先承租權。第三條租金及支付3.1租金標準：雙方約定租賃房屋月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式：采用方式支付（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3租金支付時間：租金按支付，具體支付時間為：按月支付的：每月日前支付；按季度支付的：每季度首月日前支付；按年支付的：每年月日前支付。3.4租金支付賬戶：租金應支付至以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第四條押金4.1押金金額：乙方須向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用途：用于擔保租賃房屋的財產安全、乙方按時支付租金及相關費用。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，雙方結清所有費用（包括租金、水、電、燃氣、物業服務費等），且租賃房屋及其附屬設施無損壞后，甲方應全額退還押金，如有損壞，押金不足以賠償的，乙方應另行補償。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權按照合同約定收取租金及其他應由乙方承擔的費用。5.2甲方有權在以下情況下進入租賃房屋：因緊急維修需要；乙方已違約；經乙方同意。5.3甲方應在乙方入住前提供租賃房屋的使用權，并保證租賃房屋及其附屬設施處于可正常使用的良好狀態。5.4甲方負責辦理租賃房屋的產權手續，不得因產權糾紛影響乙方正常使用。乙方的權利與義務：5.5乙方有權依法使用租賃房屋，有權拒絕甲方無合理理由進入租賃房屋。5.6乙方應按期支付租金及各項費用，不得拖欠。5.7乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自拆改水電設施，不得超過承租用途增加房屋負擔。5.8乙方在租賃期間產生的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業服務費、公攤費用、網絡費、有線電視費等，均由乙方承擔。第六條房屋維修6.1租賃房屋及附屬設施的維修責任：房屋主體結構及設備（包括外墻、屋頂、承重墻、管道等）的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。租賃房屋內部的裝飾、家具、設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2任何一方發現需要維修的情況，應在發現后小時內通知對方，對方應在小時內采取維修措施。6.3因乙方使用不當或擅自改動造成損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、分租或借予他人使用。7.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并確保第三方遵守本合同的約定。7.3因轉租產生的收益歸乙方所有，但涉及房屋改造、費用分攤等問題應經甲方書面同意。第八條合同解除8.1合同履行期間，甲方出現以下情形的，乙方有權單方面解除合同：無故拖欠水、電費導致租賃房屋無法正常使用的；甲方因產權問題導致Rental房屋無法繼續使用的；甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的。8.2合同履行期間，乙方出現以下情形的，甲方有權單方面解除合同：未按期支付租金超過日的；擅自轉租、分租或改變房屋用途的；損壞房屋結構或附屬設施不修復、不賠償的；從事違法活動的。8.3解除合同的通知應以書面形式送達對方，對方應在收到通知后日內辦理相關手續。第九條違約責任9.1甲方違約責任：未按約定提供房屋或延遲交付房屋的，應按日租金的%支付違約金；非因乙方原因導致房屋無法使用，提前收回房屋的，應退還剩余租金并支付個月租金作為賠償金。9.2乙方違約責任：未按期支付租金的，每逾期一天應支付租金的%作為違約金；擅自轉租或改變房屋用途的，應支付個月租金作為違約金；損壞房屋結構或設施的，應修復至原狀或賠償相應損失；違約導致合同解除的，押金不予退還。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同未盡事宜，雙方可另行達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：簽署人：身份號碼：聯系方式：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽署人：身份號碼：聯系