甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

桂林商品房買賣合同書二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：桂林市房地產開發甲方地址：桂林市區路號甲方聯系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：桂林市區路號乙方聯系方式：1395678法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為：桂林市小區棟號商品房位置：桂林市區路號2.商品房面積與戶型商品房面積為：120平方米商品房戶型為：三室兩廳一衛二、價格與付款方式1.商品房價格商品房總價為：120萬元2.付款方式乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付首付款30萬元，剩余款項在辦理產權證前付清。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂之日起______個月內（具體時長）將商品房交付給乙方。2.交房地點交房地點為：桂林市區路號棟號四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交房，每延遲一日應向乙方支付______元違約金。甲方如未按約定質量交付商品房，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定質量標準。2.乙方違約責任乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付______元違約金。乙方如未按約定使用商品房，甲方有權要求乙方改正，直至符合約定使用標準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行檢驗和驗收，如發現商品房不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據商品房實際情況調整商品房交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內將符合要求的商品房交付給乙方，并按照合同約定辦理產權過戶手續。為乙方辦理產權過戶提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求接收商品房后，有權要求甲方按照約定辦理產權過戶手續。如因甲方原因導致商品房交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付房款。按照合同約定使用商品房，不得擅自改變商品房的結構和用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收商品房后應對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、位置、面積、戶型、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的購房款支付后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購房款支付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產權過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用商品房，甲方有權要求乙方改正，直至符合約定使用標準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽