場地和房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]甲方郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]乙方郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章：租賃場地和房屋的基本信息2.1場地和房屋的位置：位于[具體地點]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2場地和房屋的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中[具體區域面積]平方米為租賃場地，[具體區域面積]平方米為房屋。2.3場地和房屋的用途：租賃場地和房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[起始日期]起。3.2結束日期：至[結束日期]止。3.3續租條款：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，乙方如有意續租，應書面通知甲方。經雙方協商同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。甲方應提供銀行賬戶信息，乙方應保證按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在乙方返還租賃場地和房屋并結清所有費用后的[退還期限]日內將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞租賃場地或房屋，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。第六章：場地和房屋的使用及維護6.1承租方的使用權利和義務：乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃場地和房屋。乙方應合理使用租賃場地和房屋，不得擅自改變其結構或損壞其設施。如因乙方原因造成租賃場地或房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守甲方制定的有關租賃場地和房屋使用的規章制度，保持租賃場地和房屋的整潔和衛生。乙方應負責租賃場地和房屋內的設備、設施的日常維護和保養，保證其正常使用。如因乙方使用不當或疏忽造成設備、設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2出租方的維護責任：甲方應負責租賃場地和房屋的公共部分的維護和保養，保證其正常使用。如租賃場地或房屋的主體結構出現問題，甲方應及時進行維修或更換，以保證乙方的使用安全。甲方應提供租賃場地和房屋內的基本設施，如水電、空調等，并保證其正常運行。如因甲方原因造成設施故障，甲方應及時進行維修或更換。第七章：保險7.1承租方的保險責任：乙方應自行購買租賃場地和房屋內的財產保險，以保障其財產安全。如因乙方原因造成租賃場地或房屋內的財產損失，乙方應自行承擔賠償責任。7.2出租方的保險責任：甲方應購買租賃場地和房屋的公共責任險，以保障租賃場地和房屋的公共安全。如因甲方原因造成租賃場地或房屋內的人員傷亡或財產損失，甲方應承擔賠償責任。第八章：違約責任8.1雙方違約的情形及責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除合同。如乙方擅自改變租賃場地或房屋的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。如甲方未按照合同約定提供租賃場地或房屋的設施或服務，乙方有權要求甲方及時提供或賠償損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2違約責任的免責條款：如因行為、法律法規的變化或其他不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，雙方互不承擔違約責任。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方需要變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變租賃場地或房屋的用途，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。一方依據本合同約定解除本合同的，應提前[通知期限]日書面通知對方，并在通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為[具體地點]。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于租賃場地和房屋的平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽