合同拆遷補償協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬物情況附屬房屋：建筑面積為______平方米，結構為______。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、空調外掛機、太陽能熱水器等]。裝飾裝修：房屋內部的裝飾裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修價值等]。（二）拆遷范圍及要求1.拆遷范圍為上述乙方所有的房屋及附屬物所占土地范圍內的全部建筑物、構筑物及附屬設施。2.甲方應按照國家及地方有關拆遷規定和標準，對乙方進行拆遷補償安置，并確保拆遷工作符合相關法律法規和政策要求。拆遷過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權對乙方提供的相關資料進行核實。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。為乙方提供必要的拆遷安置方案和指導，協助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品和資料，拆遷結束后按照約定返還或處置。按照約定的時間和方式，將拆遷安置房屋交付給乙方，并確保房屋符合相關質量標準和使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償費用和安置房屋。有權要求甲方按照約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供相關資料和信息，協助甲方辦理拆遷手續。在拆遷期限內，按照甲方要求騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。對甲方提供的拆遷安置方案進行認真研究，如有異議應及時提出并協商解決。不得在已達成拆遷補償協議的房屋內繼續居住或從事影響拆遷工作的活動。按照本協議約定的方式和時間，與甲方辦理拆遷補償費用結算和安置房屋交接手續。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款根據乙方房屋的市場評估價值及相關規定，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。房屋補償款的計算依據為[詳細說明評估機構、評估方法、評估結果等]。2.附屬物補償款甲方應向乙方支付附屬物補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。附屬物補償款的計算依據為[詳細說明各項附屬物的補償標準和計算方式]。3.裝飾裝修補償款甲方應向乙方支付裝飾裝修補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。裝飾裝修補償款的計算依據為[詳細說明裝飾裝修的評估價值和計算方法]。4.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣______元（大寫______元整）。搬遷補助費的標準為[詳細說明搬遷補助費的計算標準]。5.臨時安置補助費如乙方選擇貨幣補償，甲方應向乙方支付臨時安置補助費共計人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補助費的標準為[詳細說明臨時安置補助費的計算標準和支付期限]。如乙方選擇產權調換，在過渡期限內，甲方應按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過______個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的______%向乙方加付臨時安置補助費。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用。3.如乙方選擇產權調換，在甲方交付安置房屋后______個工作日內，雙方按照本協議約定進行結算，多退少補。四、拆遷安置方式（一）貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式，甲方按照本協議約定向乙方支付拆遷補償費用后，乙方應在收到款項之日起______個工作日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。（二）產權調換1.甲方將位于[安置房屋地址]的[具體房屋戶型、面積等]房屋作為安置房屋提供給乙方。安置房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.安置房屋的價格按照[詳細說明安置房屋的計價方式，如市場評估價、成本價等]確定。乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣______元（大寫______元整）。房屋差價的支付方式為[詳細說明支付時間和方式]。3.甲方應在本協議簽訂后______個月內開始建設安置房屋，并在______個月內將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并按照相關規定承擔相應責任。4.乙方應在收到甲方交付安置房屋通知之日起______個工作日內，與甲方辦理安置房屋交接手續。交接時，甲方應向乙方提供安置房屋的相關資料，包括房屋質量保證書、房屋使用說明書等，并確保安置房屋符合相關質量標準和使用要求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的安置房屋價值的______%向乙方支付賠償金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規和政策規定，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在簽訂本協議后，擅自改變房屋用途或對房屋及附屬物進行拆除、改建等行為，導致甲方無法按照原協議進行拆遷的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定的拆遷補償費用的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的方式和時間與甲方辦理拆遷補償費用結算和安置房屋交接手續，每逾期一日，應按照應結算金額或安置房屋價值的______%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：乙方房屋及附屬物的相關資料，如房屋所有權證、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等。評估報告及相關資料，如評估機構資質證書、評估人員資格證書、評估報告等。其他與本協議相關的資料。甲方（蓋章）：______________________法定代表