房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：代理事項(xiàng)1.代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]，包含[各類(lèi)房產(chǎn)類(lèi)型及數(shù)量等詳細(xì)信息]。2.代理銷(xiāo)售的范圍和期限：代理銷(xiāo)售范圍涵蓋該房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部房產(chǎn)，代理銷(xiāo)售期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三章：代理權(quán)限1.銷(xiāo)售決策權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定具體的銷(xiāo)售策略和方案，并獨(dú)立決策銷(xiāo)售活動(dòng)中的各項(xiàng)事宜，如銷(xiāo)售價(jià)格、折扣優(yōu)惠等，但需提前向甲方報(bào)備。2.價(jià)格決定權(quán)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目特點(diǎn)，確定房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。如遇價(jià)格調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第四章：代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照該房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售額的[具體百分比]計(jì)算代理費(fèi)，即每銷(xiāo)售一套房產(chǎn)，乙方可獲得該房產(chǎn)銷(xiāo)售額的[具體百分比]作為代理費(fèi)。2.支付時(shí)間和方式：在每套房產(chǎn)成功銷(xiāo)售并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第五章：房地產(chǎn)狀況及信息披露1.房地產(chǎn)的基本情況：包括房地產(chǎn)的地理位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.信息披露的義務(wù)和責(zé)任：乙方有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確地向潛在客戶披露該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。如因乙方信息披露不當(dāng)給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：銷(xiāo)售活動(dòng)及推廣1.銷(xiāo)售方式：乙方可采用多種銷(xiāo)售方式，如線上銷(xiāo)售、線下門(mén)店銷(xiāo)售、中介合作等，以提高銷(xiāo)售效率和業(yè)績(jī)。同時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，靈活調(diào)整銷(xiāo)售方式。2.推廣措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)舉辦、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等方面，以提升該房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。第七章：合同的變更與解除1.變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除的情形和后果：如因不可抗力、一方違約等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)各自的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；如乙方未按照合同約定履行銷(xiāo)售義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章：附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以附件的形式作為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日