手房購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：[具體的房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元，定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[剩余房款金額]元。買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式進(jìn)行付款。如買方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。四、交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；如因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。賣方如提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。賣方如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)[X]%的違約金。買方如因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。買方如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更約定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同附件1.[房屋權(quán)屬證明文件]2.[房屋現(xiàn)狀照片]3.[其他相關(guān)文件或資料]十、合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同副本若干份，供雙方及相關(guān)部門留存。十一、補(bǔ)充條款1.[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]2.[其他補(bǔ)充事項(xiàng)]賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期