安置房房屋買賣協議合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉安置房位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：[描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前房屋內部狀況為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如毛坯房、已裝修但裝修程度及包含的裝修內容等]。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該安置房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權及正常使用的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該安置房的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：雙方商定該安置房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、配套設施設備價格、辦理產權過戶所需的全部費用等一切與該房屋交易相關的費用，除本合同約定的情形外，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式：第一期：乙方于本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方能夠提供安置房相關證明文件（如安置協議、交房通知等）后的[x]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該安置房具備辦理房屋產權過戶手續條件時，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在乙方支付該期款項后的[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及合同約定的情況下，要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合正常使用條件。如因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續和義務。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規及本合同約定各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾和影響。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方保管不善導致房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權，并按照法律法規及合同約定使用、處分該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責處理。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續和義務。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規及本合同約定各自承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉賣、轉租或抵押給第三方。五、房屋交付1.甲方應在具備交房條件后的[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等情況。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應在交接清單中注明，并由甲方負責在規定時間內處理。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。六、產權過戶1.甲方應在該安置房具備辦理房屋產權過戶手續條件后的[x]日內，積極協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及本合同約定各自承擔。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權過戶所需的全部資料，并配合甲方完成產權過戶手續的辦理。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋所有權的，甲方應繼續履行合同義務，并承擔乙方因遲延取得房屋所有權而遭受的額外損失，如房屋增值損失、因無法及時使用房屋而產生的租賃損失等。2.如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時收到購房款或無法按時辦理相關手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、因延誤辦理手續而產生的額外費用等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于對本合同內容、雙方交易過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋戶型圖、房屋交接清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：_____