存量房居間買(mǎi)賣合同新合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]。3.居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話]，法定代表人：[居間人法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，出賣人對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買(mǎi)受人。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：人民幣[具體成交價(jià)格]元。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)格的[尾款比例]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元。尾款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如買(mǎi)受人需要通過(guò)銀行貸款支付部分購(gòu)房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[貸款申請(qǐng)期限]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款審批未通過(guò)或不足的期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋應(yīng)已竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收證明文件。房屋應(yīng)已清理完畢，無(wú)雜物、無(wú)垃圾等。房屋應(yīng)已通水、通電、通氣，并開(kāi)通有線電視、寬帶等基本生活設(shè)施。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。如因出賣人未結(jié)清上述費(fèi)用而導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[過(guò)戶時(shí)間期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶登記等。買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。如因買(mǎi)受人原因?qū)е露愘M(fèi)及相關(guān)費(fèi)用未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如買(mǎi)賣雙方在本合同中未明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式的，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如逾期超過(guò)[約定的逾期期限]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照成交價(jià)格的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣人故意隱瞞房屋存在的抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照成交價(jià)格的[解除合同違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。如逾期超過(guò)[約定的逾期期限]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人返還已交付的房屋，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照成交價(jià)格的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買(mǎi)受人因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。3.居間人違約責(zé)任：如居間人未按照本合同約定的義務(wù)履行居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給買(mǎi)賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害買(mǎi)賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出賣人、買(mǎi)受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、特別約定事項(xiàng)：1.本合同項(xiàng)下的房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買(mǎi)受人（蓋章）：____________________法定代