工業園區物業管理服務合同合同編號：__________甲方（業主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方（物業管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。《工業園區物業管理服務合同》一、合同雙方1.甲方（業主方）：[甲方公司名稱]，是工業園區的業主，依法對園區內的物業享有所有權和相關權益。2.乙方（物業管理方）：[乙方公司名稱]，具備專業的物業管理資質和豐富的管理經驗，愿意為甲方提供全面的物業管理服務。二、服務范圍1.公共區域管理對園區內的道路、廣場、停車場等公共區域進行日常維護和管理，保持其清潔、暢通和安全。負責公共區域的照明、給排水等設施的日常維護和管理，保證其正常運行。對公共區域的公共設施，如垃圾桶、休息座椅等進行定期清潔和維護。2.設施設備維護對園區內的各類設施設備，如電梯、消防設施、空調系統等進行定期維護和保養，保證其安全、穩定運行。建立設施設備維護檔案，記錄設備的運行情況和維護記錄，以便及時發覺和解決問題。及時響應甲方的設施設備維修需求，在規定的時間內完成維修工作。3.環境衛生管理制定環境衛生管理制度，對園區內的環境衛生進行全面管理。每天對公共區域進行清掃、保潔，保持環境整潔衛生。定期對公共區域的垃圾桶、垃圾站進行清理和消毒，防止垃圾污染環境。對園區內的餐飲區域進行衛生管理，保證餐飲衛生符合相關標準。4.安全管理建立安全管理制度，制定安全應急預案，保證園區內的安全。對園區內的出入口進行管理，實行24小時值班制度，對進出園區的人員和車輛進行登記和檢查。對園區內的公共區域進行巡邏，及時發覺和處理安全隱患。負責消防設施的維護和管理，定期進行消防演練，提高員工的消防意識和應急處理能力。5.綠化管理制定綠化管理制度，對園區內的綠化進行日常維護和管理。定期對綠化進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化的美觀和健康。對園區內的公共綠地進行管理，保證公共綠地的整潔和安全。三、服務期限1.起始時間：[具體起始時間]2.結束時間：[具體結束時間]四、服務費用1.費用標準：根據園區的規模、設施設備的數量和維護難度等因素，雙方協商確定服務費用標準為每月[具體費用金額]。2.費用支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.費用調整機制：如遇服務范圍、服務標準或市場價格等因素發生變化，雙方應協商調整服務費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，提出意見和建議。應按照合同約定支付服務費用，不得無故拖欠。應配合乙方的物業管理工作，提供必要的協助和支持。應遵守園區的各項規章制度，不得損壞公共設施和綠化。2.乙方權利與義務有權按照合同約定收取服務費用，有權對拖欠服務費用的甲方采取相應的措施。應按照合同約定的服務范圍、服務標準和服務期限，為甲方提供優質的物業管理服務。應建立健全的管理制度，加強對員工的管理和培訓，提高員工的服務水平和專業素質。應及時處理甲方的投訴和建議，不斷改進物業管理服務質量。六、物業管理服務標準1.公共區域管理標準公共區域的地面、墻面、天花板等保持清潔，無污漬、無破損。公共區域的公共設施，如垃圾桶、休息座椅等保持整潔，無污漬、無損壞。公共區域的照明、給排水等設施正常運行，無故障。公共區域的交通秩序良好，無亂停亂放、無堵塞交通等現象。2.設施設備維護標準各類設施設備運行正常，無故障、無安全隱患。設施設備的維護記錄完整，維護工作及時、到位。電梯、消防設施等重要設備的維護符合相關標準和規定。3.環境衛生管理標準公共區域的環境衛生保持清潔，無垃圾、無異味。垃圾桶、垃圾站的清理和消毒工作及時、徹底。餐飲區域的衛生符合相關標準，無食品衛生。4.安全管理標準園區內的安全管理制度完善，安全應急預案可行。出入口的管理嚴格，進出人員和車輛登記準確、完整。公共區域的巡邏工作到位，安全隱患及時發覺、及時處理。消防設施的維護和管理符合相關標準，消防演練定期舉行。5.綠化管理標準綠化植物生長良好，無病蟲害、無枯萎現象。綠化的澆水、施肥、修剪等工作及時、到位，保持綠化的美觀。公共綠地的整潔、安全，無垃圾、無破壞現象。七、違約責任1.甲方違約責任未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。違反園區規章制度，損壞公共設施和綠化的，應按照實際損失向乙方支付賠償金。拒絕或阻礙乙方的物業管理工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任未按照合同約定提供物業管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。服務質量不符合合同約定的標準，經甲方提出后仍未改進的，甲方有權解除合同。八、合同變更與解除1.合同變更條件經雙方協商一致，可以變更合同內容。因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行的，可以變更合同。2.合同解除條件雙方協商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行的，合同自動解除。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院選擇：雙方在合同中約定，如發生爭議，應向[具體仲裁機構或法院名稱]提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在合同中約定，通知與送達應采用書面形式，送達地址以本合同中雙方的聯系地址為準。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務期限屆滿時終止。3.不可抗力：本合同中所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。4.保密條款：雙方在合同中約定，對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密，不得泄露給第三方。十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括[具體附件名稱，如物業管理服務標準、設施設備清單等]，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____