體育館物業承包合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.1發包方發包方為[發包方公司名稱]，是體育館的所有者和管理者，負責體育館的整體運營和管理工作，有權對體育館的使用進行監督和管理。1.2承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備從事物業管理服務的相關資質和經驗，愿意按照本合同的約定，對體育館進行物業管理服務。第二章：承包范圍與內容2.1承包的具體范圍承包方負責體育館的整體物業管理服務，包括但不限于場館的清潔衛生、設施設備維護、安全管理、綠化養護等方面。具體范圍如下：（1）場館內部的清潔衛生工作，包括地面、墻面、天花板、門窗、衛生間等區域的清潔和消毒；（2）場館設施設備的日常維護和保養工作，包括空調、通風、照明、消防、電梯等設備的維護和保養；（3）場館的安全管理工作，包括安全巡邏、安全監控、安全設施維護等方面的工作；（4）場館的綠化養護工作，包括場館周邊和內部的綠化植物的養護和管理；（5）其他與體育館物業管理服務相關的工作。2.2承包的主要內容（1）制定并實施體育館物業管理服務方案，保證體育館的各項管理工作符合相關標準和要求；（2）建立健全體育館物業管理服務制度，包括安全管理制度、清潔衛生制度、設施設備維護制度等；（3）組織和安排物業服務人員，按照規定的工作時間和工作內容，對體育館進行物業管理服務；（4）定期對體育館的設施設備進行檢查和維護，及時發覺和解決設施設備存在的問題；（5）對體育館的安全管理工作進行監督和管理，保證體育館的安全秩序；（6）及時處理體育館物業管理服務中出現的問題和投訴，提高服務質量和服務水平。第三章：承包期限承包期限為[具體承包年限]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。第四章：承包費用及支付方式4.1承包費用標準承包費用按照體育館的建筑面積計算，每平方米每月的承包費用為[具體費用金額]元。承包費用包括物業服務人員的工資、福利、社會保險等費用，以及設施設備的維護和保養費用等。4.2支付時間與方式承包費用按月支付，每月的[具體支付日期]為支付截止日期。承包方應在每月的[具體支付日期]前，向發包方提交上月的物業管理服務費用結算清單，發包方應在收到結算清單后的[具體審核期限]日內，對結算清單進行審核，并將審核結果通知承包方。承包方應在收到發包方的審核通知后的[具體付款期限]日內，向發包方支付上月的物業管理服務費用。第五章：雙方權利與義務5.1發包方權利與義務（1）有權對體育館的使用進行監督和管理，保證體育館的使用符合相關規定和要求；（2）有權對承包方的物業管理服務工作進行監督和檢查，要求承包方及時整改存在的問題；（3）負責提供體育館物業管理服務所需的水、電、氣等能源供應，并承擔相應的費用；（4）負責承擔體育館物業管理服務所需的房屋維修費用，并承擔相應的費用；（5）按照本合同的約定，及時向承包方支付物業管理服務費用。5.2承包方權利與義務（1）有權按照本合同的約定，對體育館進行物業管理服務，并收取相應的費用；（2）有權要求發包方提供物業管理服務所需的水、電、氣等能源供應，并承擔相應的費用；（3）負責制定并實施體育館物業管理服務方案，保證體育館的各項管理工作符合相關標準和要求；（4）負責建立健全體育館物業管理服務制度，包括安全管理制度、清潔衛生制度、設施設備維護制度等；（5）負責組織和安排物業服務人員，按照規定的工作時間和工作內容，對體育館進行物業管理服務；（6）負責定期對體育館的設施設備進行檢查和維護，及時發覺和解決設施設備存在的問題；（7）負責對體育館的安全管理工作進行監督和管理，保證體育館的安全秩序；（8）負責及時處理體育館物業管理服務中出現的問題和投訴，提高服務質量和服務水平。第六章：物業管理服務標準（1）場館內部的清潔衛生標準：地面干凈整潔，無污漬、無雜物；墻面、天花板無蜘蛛網、無污漬；門窗玻璃干凈明亮，無污漬、無劃痕；衛生間清潔衛生，無異味、無污垢。（2）場館設施設備的維護標準：空調、通風、照明等設備運行正常，無故障、無噪音；消防設施設備完好無損，能夠正常使用；電梯運行正常，安全可靠。（3）場館的安全管理標準：安全巡邏制度健全，巡邏人員按時巡邏，無死角；安全監控系統運行正常，能夠及時發覺和處理安全隱患；安全設施設備完好無損，能夠有效保障場館的安全。（4）場館的綠化養護標準：綠化植物生長良好，無病蟲害、無枯萎；綠化區域整潔美觀，無雜草、無垃圾。第七章：設施設備維護與管理（1）承包方應建立健全設施設備維護管理制度，制定設施設備維護計劃，并按照計劃對設施設備進行定期維護和保養。（2）承包方應定期對設施設備進行檢查，及時發覺和解決設施設備存在的問題。對于需要維修的設施設備，承包方應及時安排維修人員進行維修，并保證維修質量。（3）承包方應建立設施設備維修檔案，記錄設施設備的維修情況和維修記錄，以便于對設施設備的維護和管理。（4）發包方應提供設施設備維護所需的工具和材料，并承擔相應的費用。第八章：安全管理8.1安全責任劃分（1）發包方對體育館的房屋建筑結構、公共設施設備的安全負責；承包方對體育館的物業管理服務范圍內的安全負責。（2）雙方應按照各自的職責，共同做好體育館的安全管理工作。對于因雙方共同過錯導致的安全，雙方應承擔相應的責任。8.2安全保障措施（1）承包方應建立健全安全管理制度，制定安全防范措施，并組織物業服務人員進行安全培訓，提高物業服務人員的安全意識和安全防范能力。（2）承包方應加強對體育館的安全巡邏和安全監控，及時發覺和處理安全隱患。對于發覺的安全隱患，承包方應及時通知發包方，并采取相應的措施進行處理。（3）承包方應加強對體育館的消防管理，定期對消防設施設備進行檢查和維護，保證消防設施設備的完好無損和正常使用。對于發覺的消防隱患，承包方應及時通知發包方，并采取相應的措施進行處理。（4）發包方應提供必要的安全設施和設備，并承擔相應的費用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同的，應簽訂書面變更協議。9.2合同的解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）承包方未按照本合同的約定履行物業管理服務義務，經發包方催告后仍未履行的，發包方有權解除本合同。（4）發包方未按照本合同的約定支付物業管理服務費用，經承包方催告后仍未支付的，承包方有權解除本合同。9.3合同的終止本合同期滿或者雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。第十章：違約責任（1）發包方未按照本合同的約定支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應按照未支付費用的[具體比例]向承包方支付違約金。（2）承包方未按照本合同的約定履行物業管理服務義務的，應按照合同約定承擔違約責任。給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。（3）雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法