加建房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯系方式：______________

甲方為房屋的合法所有權人，具備簽訂本合同的權利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯系方式：______________

乙方為具備合法資質的建筑工程公司，具備簽訂本合同的權利能力和行為能力。

合同簡介：

鑒于甲方擁有房屋的合法所有權，并希望對房屋進行加建以提高使用價值；乙方具備相應的建筑資質和施工能力，愿意為甲方提供專業的加建服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋加建事宜達成以下合同條款。

甲方房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。甲方根據房屋實際情況，計劃進行以下加建工程：

1.加建部分的具體位置和面積；

2.加建部分的建筑風格和設計要求；

3.加建部分的功能用途。

乙方在了解甲方需求的基礎上，提供專業的加建方案，確保加建工程符合國家相關法律法規和建筑規范，同時滿足甲方對房屋使用功能的需求。

雙方在簽訂本合同前，已就加建工程的相關事宜進行了充分溝通和協商，對加建工程的內容、質量、價格、履行期限等達成一致意見。為確保雙方權益，特制定本合同范本，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在房屋加建過程中的權利、義務和責任，確保加建工程的質量和進度符合甲方的要求，同時保障乙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括加建工程的設計、施工、驗收、支付、違約責任等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.加建工程：指甲方房屋原有結構基礎上新增的建筑部分，包括但不限于主體結構、門窗、水電安裝等。

2.工程價款：指甲乙雙方約定的加建工程的總費用。

3.工程進度：指甲乙雙方約定的加建工程從開始到完成的期限。

4.驗收：指甲方對加建工程的質量、安全、功能等進行檢查和確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的內容、標準和期限完成加建工程。

2.甲方有權對加建工程進行監督和檢查，確保工程質量和安全。

3.甲方應及時向乙方支付約定的工程價款。

4.甲方應在合同約定的期限內提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應、施工場地等。

5.甲方應協助乙方辦理相關審批手續，確保加建工程的合法性。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定的內容、標準和期限進行加建工程施工。

2.乙方應確保加建工程的質量、安全符合國家相關法律法規和建筑規范，達到甲方的要求。

3.乙方應按照甲方的要求，提供工程設計方案、施工方案等技術文件，并接受甲方的審查。

4.乙方應按照合同約定的進度完成加建工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

5.乙方應遵守施工場地的管理規定，確保施工過程中不損害甲方和其他第三方的合法權益。

6.乙方應負責辦理施工過程中所需的相關手續，包括但不限于施工許可、安全生產許可等。

7.乙方應在工程完成后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告，以便甲方進行驗收。

8.乙方應承擔因施工原因導致的工程質量問題、安全事故等責任，并按照本合同約定承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經協商一致，確定加建工程的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方提供正式的發票。

3.甲方支付方式如下：

a.預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付總價款的____%作為預付款；

b.進度款：根據工程進度，甲方按照乙方提供的工程進度報告支付相應比例的進度款；

c.竣工款：工程驗收合格后，甲方支付剩余總價款的____%作為竣工款。

4.甲方應在約定支付時間內將款項支付至乙方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付應付金額的____%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內開始施工，并在____個月內完成加建工程。

3.甲方應在合同約定的工程完成后____個工作日內組織驗收，并按照約定支付竣工款。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付預付款、進度款或竣工款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。

2.若乙方未能按照約定時間完成加建工程，每延遲一日，乙方應支付給甲方合同總價款____%的違約金。

3.若加建工程存在質量問題，乙方應在驗收合格后____個月內承擔免費維修責任。如因乙方原因導致工程質量問題，甲方有權要求乙方賠償因此產生的全部損失。

4.若乙方在施工過程中違反相關法律法規，導致工程被政府部門責令停工或拆除，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。

5.若甲方單方面解除合同，甲方應支付給乙方已完成的工程款，并賠償乙方因此造成的損失。

6.若乙方單方面解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此造成的損失。

7.任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的直接損失和可得利益損失。

8.本條款所述的違約金和賠償金額為雙方約定的固定金額，不因任何原因進行調整。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、政策變動等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、疫情等）。

2.若發生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行合同以及如何繼續履行。如果不可抗力的影響導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，且不涉及賠償事宜。

5.在不可抗力期間，若甲方已支付部分工程款，乙方應按比例退還甲方未完成部分的款項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應首先通過友好協商的方式解決。

2.若協商不成，雙方可共同選擇調解機構進行調解。調解機構的選擇由雙方共同協商確定。

3.若調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或要求應以書面形式作出，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的地址。通知在發送或送達指定地址時視為有效。

2.合同變更：本合同未盡事宜或需要變更的，雙方應協商一致并以書面形式作出補充或變更協議，補充或變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內無法糾正，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于加建工程事宜的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程設計圖紙、施工方案、支付計劃表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方確認，附件中的內容和本合同正文具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件的約定履行各自的權利和義務。

3.本合同簽訂后