手房過戶交易合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，電子郵箱：[買受人郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積清晰明確，經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量確認(rèn)。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計合理，采光通風(fēng)良好，居住舒適度高。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在[過戶辦理時間前的具體時間]前，向出賣人支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給出賣人。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買受人應(yīng)按照約定的時間和金額將款項支付至出賣人的指定賬戶。如因買受人未按時支付款項而導(dǎo)致的違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)。第四章交付及過戶時間1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何質(zhì)量問題，并將房屋鑰匙交付給買受人。2.過戶辦理時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵而給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.相關(guān)稅費承擔(dān)：本合同項下的房屋過戶相關(guān)稅費由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買受人承擔(dān)或出賣人承擔(dān)等]承擔(dān)。如因稅費承擔(dān)問題發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付房屋總價[X]%的違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如逾期未維修或更換，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因此造成的損失。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價[X]%的違約金。如買受人在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用[適用的法律名稱]法律。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日