新房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產經紀有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有新建房屋的出售權。乙方作為專業的房地產經紀公司，具有提供房地產居間服務的資質。雙方本著平等互利的原則，就甲方的新建房屋進行居間銷售/租賃服務，并約定以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在此次居間交易中的權利與義務，確保交易的順利進行，并遵循相關法律法規的規定。甲方委托乙方作為其新建房屋的居間代理，乙方則應承擔相應的居間義務，協助甲方完成房屋的銷售/租賃工作。

雙方同意，本合同的簽訂是基于對彼此的信任以及對方履行合同能力的認可。合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋售出/租賃結束之日止。在此期間，乙方應全力以赴，按照甲方的要求進行銷售/租賃活動，甲方則應提供必要的配合與支持。

合同的違約責任規定，任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

對于不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方應立即協商解決，根據情況部分或者全部免除責任。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他事項。

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在甲方新建房屋的銷售/租賃過程中的權利與義務，明確雙方的合作關系及具體職責。乙方作為甲方的居間代理，主要負責甲方新建房屋的推廣、銷售/租賃工作，協助甲方完成房屋的交易。甲方則需按照約定提供必要的資料與配合，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.新建房屋：指甲方擁有權或銷售權的，位于XX省XX市XX區XX路XX號房地產項目。

2.居間服務：指乙方作為甲方與潛在買家/租戶之間的中介服務，包括推廣、協調、談判等活動。

3.銷售/租賃：指乙方通過居間服務，協助甲方將新建房屋出售或出租給買家/租戶的行為。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供新建房屋的相關資料，包括但不限于房屋的規劃、設計、價格、交房標準等。

（2）甲方應對乙方提供的銷售/租賃信息予以核實，并保證信息的真實、準確、完整。

（3）甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房屋的銷售/租賃活動，包括但不限于辦理相關手續、提供必要的證明文件等。

（4）甲方應按合同約定支付乙方服務費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展新建房屋的銷售/租賃工作，并盡最大努力完成甲方約定的銷售/租賃目標。

（2）乙方應對甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。

（3）乙方應在合同約定的時間內，向甲方報告銷售/租賃進展情況，并提供相關統計數據。

（4）乙方應協助甲方處理與買家/租戶之間的爭議，維護甲方的合法權益。

（5）乙方不得以任何方式損害甲方的聲譽和利益，不得利用甲方的名義進行違法活動。

雙方應共同努力，維護合同的履行，確保新建房屋的銷售/租賃工作順利進行。任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供居間服務，甲方應按實際成交金額的百分比支付乙方服務費用，作為乙方的報酬。具體費率由雙方另行商定。

2.甲方應于新建房屋售出/租賃成功后日內，向乙方支付約定的服務費用。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金等形式，具體支付方式由雙方協商確定。

4.甲方在支付服務費用時，應提供合法的發票或者收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同有效期內完成甲方約定的銷售/租賃目標。

3.雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自的權利與義務。

4.如合同的履行因不可抗力等原因無法在約定的期限內完成，雙方應協商延長合同履行期限。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權拒絕繼續提供居間服務，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時間完成銷售/租賃目標，甲方有權要求乙方支付未能完成銷售/租賃部分的違約金。

4.乙方泄露甲方提供的房屋信息給第三方，或者利用甲方的名義進行違法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或者全部免除責任。

6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

2.在本合同有效期內，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件的一方應盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失的擴大。

4.受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內，提供相關證明文件，并說明無法履行合同的原因。

5.如雙方因不可抗力事件無法履行合同，雙方應協商解決，根據情況部分或者全部免除責任。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，尋求第三方調解員的幫助，以解決爭議。

b)仲裁：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

c)訴訟：如雙方同意訴訟，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守上述爭議解決方式的決定，并承擔相應的費用。

4.在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決后，雙方應繼續履行本合同的剩余條款，除非本合同另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同的變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)法律、法規規定合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應立即停止居間服務，并按照甲方的要求處理與買家/租戶之間的后續事宜。

5.合同終止后，雙方對彼此的權利和義務不負任何責任，但本合同終止前的權利和義務仍應得到履行。

第