兄弟之間合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號XX室

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

地址：北京市海淀區XX路XX號XX室

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方張三與乙方李四系兄弟關系，雙方均具備獨立民事行為能力，現甲方擁有一套位于北京市朝陽區XX路XX號XX室的住宅（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出租給乙方共同居住，乙方愿意承租甲方房屋。為確保雙方在租賃過程中的合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成以下合同。

雙方合作的背景及前提條件如下：

一、甲方作為房屋的所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。

二、乙方具備獨立承擔民事責任的能力，愿意承租甲方房屋，并按照約定支付租金及承擔相應費用。

三、甲乙雙方在租賃過程中，應遵守國家法律法規，遵循誠實信用的原則，履行各自的權利與義務。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解對方的實際情況，包括但不限于房屋的實際情況、租金及支付方式等。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如遇特殊情況，雙方應友好協商解決。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

（以下省略其他章節內容，如雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等，以保持篇幅緊湊）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括房屋的租賃、租金及支付方式、房屋使用及維修、合同期限、違約責任等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有如下定義：

1.“房屋”指位于北京市朝陽區XX路XX號XX室的住宅。

2.“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用房屋所應支付的金額。

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本合同約定的條件出租房屋給乙方使用。

2.甲方應保證房屋符合出租條件，確保房屋的結構安全和基本使用功能。

3.甲方有權在合同約定的租金范圍內向乙方收取租金。

4.甲方應在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀或賠償乙方相應的損失。

5.甲方應承擔房屋的大修及結構安全責任，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方有權按照本合同約定的條件承租甲方房屋并使用。

2.乙方應按照約定支付租金，并按照本合同約定承擔房屋使用過程中的水、電、燃氣等費用。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，并承擔日常維護保養責任。

4.乙方在租賃期內不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改動應征得甲方同意并承擔相應費用。

5.乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞應承擔賠償責任。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

7.乙方應在合同約定的租賃期滿后按照約定遷離房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。

第四條價格與支付條件

甲方出租房屋的租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次。乙方應在每季度開始前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方應提供支付憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。在租賃期限內，任何一方提前終止合同需提前三個月通知對方。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定提供合格的房屋或違反合同其他條款，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金，并有權要求甲方承擔因此產生的一切損失。

2.若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數計算，每天為應付租金的千分之五。連續逾期超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構和用途，或利用房屋從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金，并有權要求乙方承擔因此產生的一切損失。

4.若乙方在租賃期滿后未按約定遷離房屋或交還房屋鑰匙，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，逾期占用費按每日租金的百分之五十計算。

5.除上述違約責任外，任何一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.在合同履行過程中，如因一方違約導致合同終止，守約方有權要求違約方承擔因其違約而產生的一切費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、火災，以及政府行為、戰爭、社會動亂等。若任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的相關文件。在此情況下，受影響一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。若不可抗力持續超過三個月，雙方有權協商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁程序應遵循該委員會的仲裁規則。如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通訊，應以書面形式通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達。通知在發送之日或遞送至收件人地址時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反合同且無法補救的，另一方有權立即終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于租賃事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋現狀說明、租金支付方式說明等，均為本合同不