西班牙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式，如：電話、傳真等]

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、其他組織，具備購買房地產(chǎn)的資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式，如：電話、傳真等]

乙方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，具備出售、出租或提供服務(wù)所必需的合法權(quán)益和資格。

合同簡介：

本合同雙方基于以下背景和前提條件，就甲方購買位于西班牙的房產(chǎn)事宜達成一致：

甲方有意購買乙方名下位于西班牙的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益、責(zé)任和履行條件，旨在確保交易過程的公平、公正、透明，并為雙方提供法律依據(jù)。

甲方和乙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況、房產(chǎn)情況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿、平等、公平地進行交易。雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護本合同的嚴(yán)肅性和有效性。

本合同范本包含以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。本合同旨在為雙方提供一份具有法律效力的文件，確保雙方在交易過程中遵循法律規(guī)定，維護各自的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方位于西班牙的房產(chǎn)的具體事宜，包括房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付條件等關(guān)鍵條款。合同范圍涵蓋雙方在交易過程中所涉及的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及任何可能影響交易的法律和行政規(guī)定。本合同旨在確保交易的安全、合規(guī)，并保障雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下定義：

-“房產(chǎn)”指乙方所擁有的位于西班牙的不動產(chǎn)，具體位置和描述詳見本合同附件。

-“購買價格”指甲方同意支付給乙方的房產(chǎn)交易總價，包括所有相關(guān)費用。

-“交付條件”指甲方接收房產(chǎn)時應(yīng)滿足的所有條件，包括支付全款、辦理過戶手續(xù)等。

-“交易完成”指甲乙雙方按照本合同的約定完成所有交易流程，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行查看、評估和檢查。甲方有義務(wù)按照約定的價格和支付方式支付購買價格，并承擔(dān)因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。甲方應(yīng)在交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并遵守西班牙的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取購買價格，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律上的瑕疵或爭議。乙方應(yīng)在合同約定的交付條件下將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前符合西班牙的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并如實提供房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。

甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的履行，并在合同執(zhí)行過程中遵守誠信原則，解決可能出現(xiàn)的任何問題。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進行，并維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的購買價格為[具體金額]歐元（以下簡稱為“購買價格”）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價格：甲方在簽署本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付購買價格的[百分比]作為定金，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)支付。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。甲方應(yīng)在合同生效后的[具體時間]內(nèi)支付定金，并在過戶手續(xù)完成后的[具體時間]內(nèi)支付余款。乙方應(yīng)在收到定金后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定的支付條件支付定金或余款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]。

2.若甲方在支付定金后因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知乙方，并退還已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方未能按照約定的交付條件交付房產(chǎn)，或未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的[百分比]。

4.若乙方提供的房產(chǎn)存在法律上的瑕疵或爭議，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付相當(dāng)于已支付款項[百分比]的賠償金。

5.除上述違約情形外，任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的損失。

6.本合同所約定的違約金和賠償金不排除法律規(guī)定的其他救濟措施，包括但不限于要求實際履行合同、解除合同等。

7.雙方同意，本合同項下的違約責(zé)任和賠償金額為雙方基于合同簽訂時的預(yù)期損失所約定，不代表實際損失，雙方放棄就實際損失提出額外賠償?shù)囊蟆?/p>

8.任何一方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出等。

第七條不可抗力

本合同中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、疫情、交通中斷等。若任何一方由于不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補救措施和履行期限。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過[具體期限]，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，已支付的款項應(yīng)按雙方協(xié)商的方式進行退還。

第八條爭議解決

本合同項下如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至西班牙法院進行訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外的本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方同意，任何爭議的解決均應(yīng)遵守西班牙的法律，且雙方放棄就爭議事項提起仲裁的任何權(quán)利。若爭議涉及合同解釋或履行問題，法院判決應(yīng)具有最終的法律效力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

為便于爭議解決，雙方應(yīng)保留與交易相關(guān)的所有文件和通信記錄，并在必要時提供給法院。雙方同意在爭議解決過程中保持誠信，不采取任何可能損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知可采用電子郵件、快遞、掛號信等方式，以發(fā)送之日視為送達之日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，否則本合同在履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致解除、或法律規(guī)定的其他終止條件下終止。

4.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。

5.適用法律：本合同受西班牙法律的約束，并按照西班牙法律進行解釋。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)詳細信息、付款憑證、過戶手續(xù)指南等補充材料，均為本合同不可分割的一部分。附件與