飲食場所租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________餐飲管理有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________餐飲店

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的飲食場所出租權，且具備出租該飲食場所的合法權益；

鑒于乙方為合法注冊的餐飲經營企業，有意愿租賃甲方擁有的飲食場所，用于開展餐飲業務；

雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其飲食場所租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事項達成以下協議：

甲方擁有位于____________________的飲食場所（以下簡稱“租賃場所”），甲方愿意將該飲食場所出租給乙方，乙方愿意承租該飲食場所，用于開展餐飲業務。

甲方和乙方為明確雙方在租賃過程中的權利義務，特訂立本合同，以規范雙方的合作關系。

本合同明確了租賃場所的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等事項，旨在保障雙方的合法權益，確保合作順利進行。

一、定義

（以下定義適用于本合同全文）

1.1“租賃場所”指甲方出租給乙方使用的飲食場所，包括場地、設施及附屬設施。

1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時間。

1.3“租金”指乙方為租賃甲方飲食場所所支付的費用。

1.4“履約保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金。

二、雙方權利與義務

（以下條款詳細規定了甲乙雙方在租賃過程中的權利與義務）

三、價格與支付條件

（以下條款明確了租金及其支付方式）

四、履行期限

（以下條款規定了租賃期限及雙方在租賃期限內的權利與義務）

五、違約責任

（以下條款明確了雙方在合同履行過程中發生違約行為時應承擔的責任）

六、不可抗力

（以下條款規定了在不可抗力情況下，雙方應如何處理合同履行問題）

七、爭議解決

（以下條款明確了雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式）

八、其他條款

（以下條款規定了本合同的有效性、修改、解除與終止等事項）

九、附則

（以下條款規定了本合同的簽署、生效、備案等事宜）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________餐飲店

簽署日期：________________

（以上內容為當事人信息和合同簡介，以下為合同具體條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲方將其飲食場所出租給乙方使用的過程，明確雙方在租賃期間的各項權利和義務，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括租賃場所的提供、使用、維護、租金支付、租賃期限、違約責任、爭議解決等方面，旨在為雙方提供一個清晰、明確的合作框架。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下定義：

2.1“租賃場所”指甲方提供給乙方使用的具體飲食場所，包括但不限于餐廳、廚房、休息區等。

2.2“租金”指乙方為使用租賃場所支付給甲方的費用，包括基本租金和其他約定的費用。

2.3“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始和終止日期。

2.4“履約保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權利與義務

甲方（出租方）的權利與義務：

3.1甲方有權按本合同約定的條件出租租賃場所給乙方使用。

3.2甲方應保證租賃場所符合國家相關法律法規的要求，具備合法的出租條件。

3.3甲方應在租賃期限開始前將租賃場所按照約定條件交付給乙方使用。

3.4甲方應對租賃場所進行必要的維護，確保其正常使用。

3.5甲方在租賃期限內不得無故干涉乙方的正常經營活動。

乙方的權利與義務：

3.6乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場所開展餐飲業務。

3.7乙方應按時支付租金及其他根據本合同約定應支付的費用。

3.8乙方應合理使用租賃場所及其設施，并負責日常的清潔和維護。

3.9乙方不得在租賃場所內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。

3.10乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃場所按照交付時的狀態（合理損耗除外）歸還給甲方。

3.11乙方應在租賃期間內遵守國家的法律法規，不得進行任何損害甲方利益的行為。

3.12乙方在租賃場所內發生的任何糾紛，應自行解決，不得影響甲方的正常權益。

3.13乙方應按照甲方的要求，提供必要的經營許可證明和資質文件，以證明其合法經營資格。

3.14乙方在租賃期間如需進行裝修或改動，必須提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按本合同約定的租金金額支付租賃場所的租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，每月____日前支付下一個月的租金。

4.3支付時間：乙方支付租金的日期為每月的____日，如遇法定節假日或公休日，則順延至下一個工作日。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2關鍵時間節點：乙方應在合同生效后____個工作日內支付首期租金及履約保證金。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1如甲方未能按照約定向乙方交付租賃場所，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.1.2如甲方在租賃期間違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.2乙方違約責任：

6.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的____%。

6.2.2如乙方擅自改變租賃場所的結構和用途，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。

6.2.3如乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。

6.2.4如乙方未能在合同約定的租賃期滿后按照交付時的狀態將租賃場所歸還甲方，乙方應承擔由此產生的全部費用，并支付合同約定租金的____%作為違約金。

6.3賠償責任：

6.3.1雙方因對方違約所造成的損失，有權要求對方承擔相應的賠償責任。

6.3.2如因乙方違約導致甲方遭受第三方追責或損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4其他違約責任：

6.4.1本合同所列違約責任未涵蓋的違約行為，雙方應按照公平原則協商處理。

6.4.2雙方應遵守國家的法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、疫情等。

7.2責任免除條件：如因不可抗力導致一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力持續影響超過____天，雙方有權協商決定是否繼續履行合同或終止合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1協商：雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商的方式解決。

8.2調解：如果協商不成，雙方同意提交至____市（或地區）商務調解委員會進行調解。

8.3仲裁：如果調解不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4訴訟：如果雙方未能在仲裁裁決生效后____日內履行仲裁裁決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：任何本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式送達對方指定的地址。通知在發出后____個工作日內視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。口頭協議或未經雙方簽署的書面文件均不具備法律效力。

9.3終止條件：除非本合同另有規定，任何一方在履行合同過程中出現重大違約行為，對方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

9.4合同的完整性：本合同構成雙方關于租賃事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

9.5合同的繼承性：本合同的權益和義務可由雙方各自的繼承人、受讓人或法定繼承人繼承。

第十條附則

10.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附錄包括但不限于租賃場所的平面圖、設施清單等。

10.3本合同的附件包括但不限于雙方的資質證明、租賃場所的產權證明等。

10.4本合同一式兩份