2025版購房合同標準樣本大全合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方當事人在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋座落：本合同項下交易的房屋座落于市區路號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋權屬證號：該房屋的不動產權證號為，登記建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，用途為。1.3房屋基本情況：該房屋為（新建/存量）商品房，（毛坯/精裝）交付標準。該房屋的規劃用途為，設計用途為。1.4附屬設施設備：該房屋附屬設施設備詳見附件一《附屬設施設備清單》。第二條房屋權屬保證2.1賣方保證：賣方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，并已依法取得該房屋的不動產權證書，且該房屋不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有、租賃等情形）。如因賣方的原因導致買方無法辦理房屋過戶登記或房屋存在任何權利瑕疵的，賣方應承擔相應的法律責任。2.2買方知情：買方已對該房屋的權屬狀況、設施設備使用狀況、周邊環境等進行全面了解，對可能存在或未來可能出現的風險已充分知悉，并自愿承擔相應風險。2.3聲音環境污染：買方同意該房屋可能存在因相鄰權利人或其他噪聲源產生的噪音影響，并自愿承擔產生的后果。第三條房屋價格與支付方式3.1成交價格：該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格已包括該房屋的附屬設施設備及相關稅費。3.2付款方式：買方應按以下方式向賣方支付購房款：（1）定金：人民幣元整（￥元），買方于年月日支付給賣方。（2）首付款：人民幣元整（￥元），買方于年月日前支付給賣方，定金自動轉入首付款。（3）剩余房款：人民幣元整（￥元），買方應于年月日前，通過銀行貸款支付至雙方約定監管賬戶。3.3銀行貸款：如因買方原因導致銀行貸款未按期發放的，買方應自行承擔相應責任，并按本合同約定的付款期限向賣方支付剩余房款；如因不可抗力或非買方原因導致銀行貸款未按期發放的，雙方另行協商解決。3.4支付方式：上述款項的支付均以轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：賣方應于年月日前將該房屋交付給買方。4.2驗收標準：買方應在交付當日對該房屋及設施設備進行驗收。驗收標準包括：（1）該房屋結構完整，滿足國家規定的安全使用標準；（2）該房屋附屬設施設備按附件一的約定交付；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備可正常使用。4.3驗收方式：買方應親自到場驗收，如有異議應在交付當日提出書面意見，逾期視為驗收合格。4.4配套設施：賣方承諾在交付該房屋時，確保以下配套設施已按規劃要求建設完成并可以正常使用：（1）；（2）；（3）。第五條房屋過戶登記5.1過戶時間：雙方同意在買方支付全部購房款后日內，共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的過戶登記手續。5.2過戶費用：該房屋過戶登記所發生的稅費由（賣方/買方）承擔，具體費用以當地稅務機關核定為準。5.3賣方配合義務：賣方應積極配合買方辦理過戶手續，并提供必要的證明文件或簽署必要的法律文件。5.4逾期過戶：如因賣方原因導致無法在約定時間內完成過戶登記的，每逾期一日，賣方應按已付購房款的%向買方支付違約金。第六條違約責任6.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，按已付購房款的%向買方支付違約金，直至交付為止。（2）賣方逾期辦理過戶登記的，每逾期一日，按已付購房款的%向買方支付違約金，直至過戶登記完成為止。（3）因賣方原因導致合同無法履行的，賣方應向買方返還已付購房款，并按已付購房款的%支付違約金。6.2買方違約：（1）買方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的%向賣方支付違約金，直至付款完畢為止。（2）買方逾期接受房屋交付的，每逾期一日，按購房總價的%向賣方支付違約金，直至交付完成為止。6.3解除合同：如因違約方導致另一方無法實現合同目的的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條不可抗力7.1不可抗力條款：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應將不可抗力事件的影響盡可能減少。不可抗力事件包括但不限于：戰爭、地震、洪水、臺風、政府行為等。7.2不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相應的證明文件。第八條其他約定事項8.1通知送達：雙方在履行合同過程中發出的所有通知、文件，均以書面形式送達對方，并以送達確認之日為生效日。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。8.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，買賣雙方各執份，具有同等法律效力。第九條附件以下附件為本合同的組成部分：附件一：《附屬設施設備清單》附件二：《房屋平面圖》附件三：《房屋狀況說明書》附件內容如下：附件一：附屬設施設備清單賣方（簽字/蓋章）：證件類型：證件XX：