2025房屋抵押合同模板房屋抵押合同合同編號：抵押人（以下簡稱甲方）：證件XX：聯系地址：聯系XX：債權人（以下簡稱乙方）：證件XX：聯系地址：聯系XX：鑒于甲方因之需要，自愿以位于市區路號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方借款人民幣元整（大寫：元），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的房屋位于市區路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，結構為（如：框架結構、磚混結構等），房產證號為。1.2抵押物的詳細情況見附件一：抵押物清單。1.3甲方保證對抵押物擁有完整的所有權，且抵押物未被設定任何形式的擔保、質押或其他權利限制，也未被查封、扣押或托管。第二條抵押的范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金元整、利息元整、違約金元整、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.2若甲方未按時履行還款義務，乙方有權依法處分抵押物，并以所得價款優先受償。第三條借款及還款約定3.1借款金額：人民幣元整（大寫：元）。3.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。3.3借款利息：按月利率‰計算，按月支付利息，每月日前支付利息，一期利息隨本金一并歸還。3.4還款方式：甲方應按期足額償還借款本金及利息，不得逾期。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按時發放借款，但應按本合同約定履行還款義務。4.1.2甲方應按時支付利息，并在借款到期時償還全部本金。4.1.3甲方應妥善維護抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與、抵押等，若需處分抵押物，需經乙方書面同意。4.1.4甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按時支付利息，并在借款到期時償還本金。4.2.2乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押物，并以所得價款優先受償。4.2.3乙方應按本合同約定及時向甲方發放借款。第五條抵押登記5.1雙方同意在本合同簽訂之日起日內，共同向市房地產管理局辦理抵押登記手續。5.2抵押登記費用由甲方承擔。5.3抵押權的實現：在本合同履行期間，若甲方未按期履行還款義務，乙方有權依法通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，并以所得價款優先受償。第六條費用承擔6.1本合同項下產生的抵押登記費、評估費、拍賣費、律師費等一切費用均由甲方承擔。6.2甲方未按時履行還款義務導致乙方采取法律手段實現抵押權的，所有相關費用均由甲方承擔。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定按時支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按日利率‰加收違約金。7.2若甲方未按本合同約定履行抵押登記義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若甲方在借款期限屆滿時未償還全部本金及利息，乙方有權依法處分抵押物，并以所得價款優先受償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等手續。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件附件一：抵押物清單附件二：抵押登記申請書附件三：借款借據甲方（簽字）：日期：