2025租賃合同中使用權保留問題的比較合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物1.1租賃物名稱及描述：甲方將其合法擁有的以下租賃物出租給乙方使用：（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體描述及清單見附件一。1.2租賃物用途：乙方租賃上述租賃物用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.3提前解除：雙方協商一致可提前解除本合同，但需提前日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為人民幣元（￥）。租金分期支付，每期租金為人民幣元（￥）。3.2支付時間及方式：租金每支付一次，首期租金于年月日前支付，后續租金于每期開始前日支付。租金支付方式為：（現金/支票/銀行轉賬等），收款賬戶信息見附件二。3.3租金調整：租賃期限內，租金不得調整。如遇特殊情況需調整租金，雙方協商一致后另行簽訂補充協議。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條租賃物的交付4.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。4.2交付條件：租賃物交付時，甲方應保證租賃物處于可正常使用狀態，并提供必要的使用條件，包括但不限于（具體條件）。若租賃物交付時不符合約定條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間不計租金。4.3驗收：乙方應在租賃物交付后日內完成驗收，并簽署《租賃物驗收確認書》。若乙方未在規定時間內完成驗收且未提出書面異議，視為租賃物符合交付條件。第五條租賃物的使用權保留5.1使用權保留的范圍：甲方保留對租賃物的一部分使用權，具體包括：（例如：甲方保留在特定時間進入租賃物進行檢查、維修的權利）。5.2使用權保留的方式：甲方行使保留使用權時，應提前日書面通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行相關活動。5.3限制乙方使用：甲方不得無故限制乙方的正常使用。如甲方因合理理由需限制乙方使用租賃物的部分或全部，應事先與乙方協商，并給予乙方必要的替代方案。5.4使用權的解除：租賃期限內，甲方不得單方面解除使用權保留條款。如甲方需終止保留使用權，應提前日書面通知乙方，并經乙方書面同意。第六條租賃物的使用權范圍6.1乙方的使用權：乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權，但不得擅自將租賃物轉租、轉讓或抵押。如乙方需轉租，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.2限制條款：乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得擅自改變租賃物結構或用途。如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第七條租賃物的維護與維修7.1日常維護：乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。因乙方使用不當或維護不善導致的損壞，由乙方負責修復并承擔費用。7.2重大維修：租賃物因自然老化或其他不可抗力因素需要進行重大維修的，由甲方負責并承擔費用。7.3維修申請：乙方發現租賃物存在重大維修需求時，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內派人維修，維修期間租金相應順延。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務的，視為違約。乙方有權要求甲方賠償損失，并可解除合同。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。8.3違約金計算：違約金為人民幣元（￥），或按未履行部分租金的%計算，以較高者為準。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經雙方協商一致，可書面變更本合同內容。9.2合同解除：除本合同另有約定外，雙方可協商解除合同。任何一方單方面解除合同的，需提前日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十條爭議的解決10.1協商：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。10.2調解：協商不成的，可向（具體地點）的相關部門申請調解。10.3訴訟：調解不成的，任一方可向（具體地點）的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址見合同首頁。任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方。11.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，互不追究違約責任。11.3生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物描述及清單附件二：收款賬戶信息11.5份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：