2025商業(yè)店鋪出租合同樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽署：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃場所”）的合法所有權(quán)人，且甲方同意將該租賃場所出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃場所的基本情況1.1租賃場所的地址為：省市區(qū)路號(hào)，面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），用途為商業(yè)經(jīng)營。1.2租賃場所的現(xiàn)狀以本合同附件一《租賃場所平面圖》和附件二《租賃場所現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3乙方在簽署本合已對(duì)租賃場所的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)租賃場所符合乙方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。2.3雙方同意在租賃期屆滿后不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按本合同約定搬離租賃場所，并將租賃場所交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金包括租賃場所的使用費(fèi)，但不包括乙方因使用租賃場所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)等費(fèi)用。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前日支付。3.3甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.5租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可在租賃期的第年（如：第年）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為%。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。4.3如果乙方在租賃期內(nèi)因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。4.4租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃場所并結(jié)清所有費(fèi)用后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃場所的用途5.1租賃場所的用途為（如：零售、餐飲、辦公等）。乙方不得將租賃場所用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定，因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃場所的交付和驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃場所的現(xiàn)狀，并簽署《租賃場所交付驗(yàn)收單》（見附件三）。6.2如因甲方原因?qū)е陆桓堆悠冢曳接袡?quán)要求甲方賠償損失；如因乙方原因?qū)е陆桓堆悠冢追接袡?quán)要求乙方支付逾期交付期間的租金。第七條裝修和改造7.1乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃場所的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。7.3如因乙方裝修或改造導(dǎo)致租賃場所及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條租賃場所的使用和維修8.1乙方在使用租賃場所時(shí)，應(yīng)愛護(hù)場所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2租賃場所的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，大型維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)修繕）由甲方負(fù)責(zé)。8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第九條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用9.1租賃場所的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2租賃場所的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月日前繳納上月費(fèi)用。9.3因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)為租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為乙方，甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.2如租賃場所發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助辦理理賠事宜。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場所的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U場所及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或存在重大安全隱患的。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付租賃場所，逾期超過日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用的；（3）甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營的。11.4解除合同后，乙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)搬離租賃場所，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。12.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。12.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還；因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失并退還押金。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方約定，任何通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：13.2雙方同意，任何一方變更地址應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)