修路土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××高速公路建設有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李某，聯系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××土地開發有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為王某，聯系電話為139××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區的一塊土地使用權，該土地可用于修建高速公路，乙方具備該土地的開發和利用能力，雙方經友好協商，決定就該土地使用權進行流轉，由乙方負責對該土地進行開發和利用，以滿足甲方修建高速公路的需求。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。

本合同的簽訂旨在規范甲方與乙方之間的土地流轉行為，保障雙方的合法權益，促進土地資源的合理利用，實現共贏發展。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

一、土地流轉內容與范圍

1.甲方同意將位于××省××市××區的一塊土地使用權（以下簡稱“土地”）流轉給乙方，土地面積為××平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證書為準。

2.乙方取得土地使用權后，有權對該土地進行開發、利用和經營，包括但不限于修建高速公路、配套基礎設施等。

3.乙方在土地使用權期限內，應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并按甲方要求辦理相關手續。

二、土地流轉期限

1.本合同約定的土地流轉期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.土地使用權期限屆滿后，乙方如需繼續使用土地，應提前×個月向甲方提出續約申請，雙方協商確定續約事宜。

三、土地流轉價格與支付條件

1.乙方應向甲方支付土地流轉費用總計為××萬元（大寫：人民幣××萬元整），其中包括土地使用權價款、土地開發成本、稅費等。

2.乙方應在合同簽訂之日起×日內向甲方支付首付款××萬元，剩余款項在×年內分×期支付，具體支付時間和金額雙方協商確定。

3.乙方支付土地流轉費用后，甲方應向乙方提供土地使用權證書，并協助乙方辦理相關手續。

四、甲方權利與義務

1.甲方應保證土地的權屬清晰，無任何爭議，如因土地權屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。

2.甲方應保證土地符合約定的用途，如有不符合約定的情況，甲方應及時整改。

3.甲方應協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干涉乙方在土地使用權期限內的正常經營活動。

五、乙方權利與義務

1.乙方應按約定支付土地流轉費用，如乙方逾期支付，應承擔遲延履行違約責任。

2.乙方應按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應承擔違約責任。

3.乙方在土地使用權期限內，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方不得將土地使用權轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后×日內恢復履行本合同。

3.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商確定合同的變更或終止事宜。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權期限屆滿之日止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××高速公路建設有限公司

法定代表人權限：

李某

簽訂日期：

20××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××土地開發有限公司

法定代表人權限：

王某

簽訂日期：

20××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就位于××省××市××區的一塊土地使用權進行流轉，由乙方負責對該土地進行開發和利用，以滿足甲方修建高速公路的需求。具體內容包括：

1.甲方將土地使用權流轉給乙方，乙方有權在土地使用權期限內對該土地進行開發、利用和經營。

2.乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并按甲方要求辦理相關手續。

3.乙方應按約定支付土地流轉費用，包括土地使用權價款、土地開發成本、稅費等。

4.甲方應保證土地的權屬清晰，無任何爭議，如因土地權屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。

5.甲方應保證土地符合約定的用途，如有不符合約定的情況，甲方應及時整改。

6.甲方不得干涉乙方在土地使用權期限內的正常經營活動。

第二條定義

1.土地：指位于××省××市××區的一塊土地，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證書為準。

2.土地使用權：指甲方根據國家法律法規，對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.土地流轉費用：指乙方應向甲方支付的費用，包括土地使用權價款、土地開發成本、稅費等。

4.土地使用權期限：指本合同約定的土地流轉期限，自雙方簽訂本合同之日起計算。

5.甲方：指×××高速公路建設有限公司，以下簡稱“甲方”。

6.乙方：指×××土地開發有限公司，以下簡稱“乙方”。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證土地的權屬清晰，無任何爭議，如因土地權屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。

2.甲方應保證土地符合約定的用途，如有不符合約定的情況，甲方應及時整改。

3.甲方應協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干涉乙方在土地使用權期限內的正常經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按約定支付土地流轉費用，如乙方逾期支付，應承擔遲延履行違約責任。

2.乙方應按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應承擔違約責任。

3.乙方在土地使用權期限內，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方不得將土地使用權轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應向甲方支付土地流轉費用總計為××萬元（大寫：人民幣××萬元整），其中包括土地使用權價款、土地開發成本、稅費等。

2.乙方應在合同簽訂之日起×日內向甲方支付首付款××萬元，剩余款項在×年內分×期支付，具體支付時間和金額雙方協商確定。

3.乙方支付土地流轉費用后，甲方應向乙方提供土地使用權證書，并協助乙方辦理相關手續。

4.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×逾期天數×逾期利率。

第五條履行期限

1.本合同約定的土地流轉期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.土地使用權期限屆滿后，乙方如需繼續使用土地，應提前×個月向甲方提出續約申請，雙方協商確定續約事宜。

3.乙方應在土地使用權期限內，按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途，應承擔違約責任。

4.甲方應在土地使用權期限內，按約定履行協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續的義務。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。

4.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。

5.乙方未按約定支付土地流轉費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

6.一方遲延履行合同義務的，應承擔遲延履行違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

7.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

8.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后×日內恢復履行本合同。

9.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商確定合同的變更或終止事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后×日內恢復履行本合同。

4.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商確定合同的變更或終止事宜。

5.遭受不可抗力的一方不承擔違約責任，但需承擔因不可抗力導致的費用和損失。

6.雙方應共同承擔因不可抗力導致的合同履行延遲或無法履行所帶來的風險和損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交至××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方均應遵守。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應按實際發生費用支付。

5.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應繼續履行本合同中未爭議部分的義務。

6.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得損害對方合法權益，不得中斷履行本合同。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補充或變更均須經雙方協商一致并書面確認，方可生效。

2.雙方同意，本合同的通知方式為電子郵件或書面形式，通知地址為雙方在本合同中填寫的地址。

3.本合同的解除、終止條件如下：

（1）雙方協商一致，可以解除或終止本合同。

（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方可以解除或終止本合同。

（3）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除或終止本合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同的附件包括：土地使用權證書、土地開發計劃書、土地評估報告、稅費繳納證明等，作為本合同的有效組成部分。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和