買賣房子合同協議文本?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（具體面積以產權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業、辦公等]5.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]6.房屋附屬設施設備：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施、水電燃氣設施、通訊設施、消防設施、電梯（如有）等，具體明細見附件一《房屋附屬設施設備清單》。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部法律責任，并負責解決由此給買受人造成的一切損失。2.該房屋的產權證書號為[具體產權證書號碼]，產權人為[出賣人姓名]。出賣人應于本合同簽訂之日起[x]日內向買受人提供該房屋產權證書原件及相關資料。3.該房屋已設定抵押的，出賣人應于本合同簽訂之日起[x]日內辦理抵押注銷手續，并將相關證明文件交付買受人。如因未及時辦理抵押注銷手續給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。4.該房屋已出租的，出賣人應于本合同簽訂之日起[x]日內通知承租人，并取得承租人放棄優先購買權的書面聲明。如因未通知承租人或承租人行使優先購買權導致本合同無法履行的，出賣人應承擔違約責任，并退還買受人已支付的全部款項。三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應在[具體付款時間節點1]，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體付款時間節點2]，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款手續，如因出賣人原因導致買受人貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足差額部分；如因買受人原因導致貸款申請未獲批準的，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式支付全部購房款。3.付款賬戶：出賣人指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]買受人應將購房款支付至上述指定賬戶。如因買受人原因將購房款支付至其他賬戶導致出賣人未收到款項的，出賣人不承擔任何責任，買受人應自行承擔由此產生的一切后果。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施設備（包括但不限于水電燃氣設施、通訊設施、消防設施、電梯等）已正常運行，滿足買受人正常使用需求。該房屋的裝修符合本合同附件二《房屋裝修標準》的約定。3.房屋交付手續：出賣人應在房屋交付前[x]日書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知之日起[x]日內，攜帶相關證件及資料到指定地點辦理房屋交付手續。交付手續辦理完畢后，雙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋交付的相關事宜。《房屋交接單》應包括房屋的基本情況、附屬設施設備情況、裝修情況、鑰匙交付情況等內容。4.房屋交付時的費用結算：房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等各項費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。出賣人應在房屋交付前結清該房屋的所有欠費，并向買受人提供相關繳費憑證。如因出賣人未結清欠費導致買受人受到相關部門處罰或產生其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。五、產權登記及相關事宜1.產權登記辦理時間：出賣人應在房屋交付之日起[x]日內，協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續。如因出賣人原因未能按時辦理的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。2.產權登記費用承擔：辦理房屋產權轉移登記手續所產生的各項費用，按照國家相關規定由[雙方各自承擔的部分，如"出賣人承擔[具體費用項目1]，買受人承擔[具體費用項目2]"]承擔。3.資料提供協助義務：買受人應在辦理產權登記手續過程中，按照相關部門要求及時提供真實、有效的證件及資料。出賣人應積極協助買受人辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和信息，并配合買受人完成相關手續的辦理。六、雙方的權利義務1.出賣人的權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐行為。出賣人應按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規定。出賣人應協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續及其他相關手續，提供必要的證明文件和信息。出賣人應在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設施設備，如因保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，出賣人應負責修復或賠償。2.買受人的權利義務：買受人有權按照本合同約定取得房屋的所有權。買受人應按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。買受人應在辦理房屋交付手續時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時提出書面異議。買受人應在辦理產權登記手續過程中，按照相關部門要求及時提供真實、有效的證件及資料，并配合出賣人完成相關手續的辦理。買受人應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權要求出賣人限期整改；如出賣人在規定期限內未能整改完畢，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人未能按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。如買受人在辦理房屋交付手續時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定的時間辦理交付手續，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。如買受人未能按照本合同約定協助辦理產權登記手續，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，可在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：___________