2025年標準店鋪商業房產租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：乙方（承租方）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商業房產出租給乙方使用事宜，達成如下協議：第一部分甲方與乙方的基本信息甲方信息甲方是該商業房產的合法所有權人，擁有完全的處分權。甲方保證所出租房產的合法性，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。乙方信息乙方是合法經營的個體工商戶/企業法人，已具備相關經營資質和條件，且承諾在租賃期間依法經營。第二部分租賃物的基本情況房產地址該商業房產位于市區街道號，具體位置詳見附件平面圖。房產面積該商業房產的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。房產范圍該商業房產包括但不限于以下范圍：。具體范圍以雙方確認的平面圖為準。房產用途該商業房產僅限于乙方用于（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。房產交付甲方應于年月日將該商業房產交付乙方使用，交付時雙方應進行現場查驗并簽署交接文件。第三部分租賃期限起始時間本合同的租賃期限自年月日起。終止時間租賃期限至年月日止，共計年個月。續租權利租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。提前解約雙方協商一致，可提前解除本合同。但任何一方不得單方面提前解除，除非存在違約行為。第四部分租金及支付方式租金標準租金為每月元（大寫：），年租金為元（大寫：）。支付時間租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付。支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬號為：（開戶銀行：，賬戶名稱：）。租金調整在租賃期限內，租金原則上不予調整。如遇特殊情況需調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。逾期支付如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第五部分保證金保證金金額乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金元（大寫：）。保證金用途保證金用于擔保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于租金支付、物業費繳納、違約賠償等。保證金退還租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且房產設施完好，甲方應于日內將保證金全額退還乙方（不計利息）。不予退還的情形如因乙方原因導致甲方遭受損失，或乙方未按約定履行義務，甲方有權扣除相應金額的保證金，剩余部分退還乙方。第六部分雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按時支付租金及其他費用。甲方有權對乙方的經營行為進行必要的監督，確保乙方合法經營。甲方應按合同約定時間向乙方交付房產，并保證房產滿足基本使用條件。甲方應協助乙方辦理相關手續，如營業執照、消防許可證等。甲方應對房產的主體結構進行定期修繕，確保乙方正常使用。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期限內合法使用該商業房產，并開展經營活動。乙方有權要求甲方提供必要的修繕服務，但不得擅自改變房產結構。乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用。乙方應合法經營，不得從事任何違法活動，不得擅自轉租或改變用途。乙方應妥善使用和保管房產及設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。第七部分轉租和抵押轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將該商業房產全部或部分轉租、分租給第三方使用。抵押權利甲方不得在租賃期間將該商業房產進行抵押，除非乙方同意。如甲方違反本條款，乙方有權解除合同。轉租程序如經甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并負責督促第三方履行本合同義務。第八部分房產的維修與使用日常維護乙方應負責房產的日常維護和修繕，包括但不限于門窗、地板、墻面等設施的維修。大型修繕如房產主體結構出現損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責修繕。修繕期間，租賃期限相應順延，租金適當調整。禁止行為乙方不得在租賃期間擅自改動房產結構、破壞承重墻或進行其他影響房屋安全的行為。第九部分合同的變更與解除協商一致本合同的任何變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。單方面解除如因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致房產無法使用，雙方均可解除合同，互不追究責任。如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求賠償。解除程序解除合同應提前日書面通知對方，自通知到達對方之日起日后解除。第十部分違約責任租金逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。擅自轉租如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金。改變用途如乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金。損害賠償如因乙方原因造成房產或設施設備損壞，乙方應賠償甲方相應損失。第十一部分續租條款優先權租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方需在租賃期限屆滿前日書面通知甲方是否續租。續租談判續租事宜需另行協商，續租租金標準由雙方根據市場情況重新約定。第十二部分爭議解決協商解決如因本合同引發爭議，雙方應通過友好協商解決。調解或仲裁如協商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十三部分其他條款通知送達雙方的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變化，一方應提前日書面通知對方。合同份數本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四部分補充協議補充條款雙方可處添加其他約定事項：。甲方（蓋章）：