轉讓地皮協(xié)議合同?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。4.土地用途：該地皮目前規(guī)劃用途為[土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。5.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地皮的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地皮本身價值、地上附著物價值、相關權益及辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成地皮產(chǎn)權過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完地皮產(chǎn)權過戶手續(xù)且甲方將地皮及相關資料完整交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該地皮擁有合法的處分權，有權轉讓該地皮，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的地皮權益，甲方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。向乙方提供與該地皮相關的所有真實、有效的產(chǎn)權證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理地皮轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂轉讓合同、提交申請文件、繳納稅費、辦理產(chǎn)權過戶登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付前，妥善保管該地皮及地上附著物，不得擅自處置、損毀或改變其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導致地皮或地上附著物遭受損失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方解決與該地皮轉讓相關的其他問題，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該地皮的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如協(xié)助辦理轉讓手續(xù)等。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付地皮轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行承擔辦理地皮轉讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收地皮后，應按照土地用途合理使用該地皮，不得擅自改變其用途。如需改變土地用途，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。尊重甲方及該地皮周邊相鄰方的合法權益，不得因受讓地皮而給甲方及周邊相鄰方造成任何損害。如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應負責解決并承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。四、地皮交付及過戶1.地皮交付：甲方應在收到乙方全部轉讓款后[x]個工作日內(nèi)，將該地皮及地上附著物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時雙方應進行現(xiàn)場清點、確認，并簽署地皮交付確認書。2.過戶手續(xù)：雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的全部資料，并配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付地皮、提供虛假資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變土地用途或不履行其他義務等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議