2025年農業土地使用權及農村房屋買賣合同合同編號：HT-2025-本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯系XX：住址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯系XX：住址：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區（縣）鎮（鄉）村組的農業土地使用權人及農村房屋所有人，乙方自愿購買甲方上述土地使用權及農村房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1土地位置及面積甲方同意將其合法擁有的農業土地使用權及其地上附著的農村房屋出售給乙方。該土地位于省市區（縣）鎮（鄉）村組，面積為平方米，土地用途為（農業用地/其他符合法律規定用途）。1.2農村房屋情況地上附著的農村房屋為結構，建筑面積為平方米，權屬證書編號為（如無權屬證書，需注明原因）。第二條轉移價格及支付方式2.1轉移價格經雙方協商一致，上述土地使用權及農村房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。（2）余款：剩余款項人民幣元整（大寫：元整）應在甲方協助完成土地使用權及房屋權屬登記過戶手續后日內支付完畢。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證其出售的農業土地使用權及農村房屋權屬真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權及房屋權屬變更登記手續。（3）甲方應于本合同簽訂之日起日內將上述土地及房屋交付乙方使用，并保證交付時無任何第三人主張權利。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和金額支付價款。（2）乙方應合法使用上述土地及房屋，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。（3）乙方應協助甲方辦理相關權屬變更登記手續。第四條違約責任4.1甲方違約責任（1）如甲方未按本合同約定交付土地及房屋，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。（2）如因甲方原因導致權屬變更登記無法完成，甲方應退還乙方全部已支付款項，并支付相當于總價款%的違約金。4.2乙方違約責任（1）如乙方未按本合同約定支付價款，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于總價款%的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1變更經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2解除（1）如因不可抗力致使合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。（2）本合同解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分按照實際履行情況進行結算。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向省市區（縣）人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與送達7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同所列地址為雙方送達文件、通知等的法定地址，如有變更，需提前書面通知對方。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）