2025房產抵押借款合同范本本合同由以下各方于中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：證件XX：住所地：聯系XX：乙方（貸款人）：證件XX：住所地：聯系XX：鑒于甲方向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房產作為抵押物。為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：）。1.2本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率2.1本合同項下借款的年利率為%（百分之）。2.2利息按方式計算并支付：a)按月支付，每月日前支付當月利息；b)每季支付，每季度一個月日前支付當季利息；c)按年支付，每年日前支付當年利息。2.3借款到期時，甲方應一并歸還本金及未付利息。第三條抵押物3.1作為借款的擔保，甲方自愿以其名下的房產作為抵押物。3.2房產基本情況：坐落位置：房屋所有權證編號：建筑面積：使用性質：3.3甲方保證其對抵押房產擁有完全的所有權，且該房產未設定任何形式的擔保或其他權利負擔。3.4抵押期限與借款期限一致，自本合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內，向相關房地產管理部門辦理抵押登記手續。4.2所有與抵押登記相關的費用由甲方承擔。4.3抵押權設立后，未經乙方書面同意，甲方不得處分抵押房產。第五條借款的發放5.1乙方應于本合同簽訂且所有條件滿足后日內向甲方支付借款。5.2借款的支付方式：a)現金支付；b)銀行轉賬至甲方指定賬戶：第六條還款方式6.1甲方可選擇以下還款方式之一：a)按期付息，到期一次性還本；b)分期償還本金及利息。6.2還款的具體時間和金額以雙方另行簽署的《還款計劃表》為準。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還本金的，乙方有權采取以下措施：a)要求甲方立即償還全部借款及利息；b)加收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%（百分之）/日；c)以法律手段追究甲方的責任，并要求其賠償造成的損失。7.2在抵押權實現時，若抵押物的變現價值不足以清償債務，甲方仍需繼續承擔還款責任，乙方有權向甲方追索不足部分。第八條抵押權的實現8.1若甲方未能按期履行還款義務，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產，并優先受償于抵押物變現所得。8.2處分抵押房產時，若不足以清償全部債務，甲方仍需承擔不足部分的還款責任。第九條合同變更與解除9.1本合同經雙方協商一致后可進行修改或補充，任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2在下列情況下，乙方有權單方面解除本合同：a)甲方未按約定用途使用借款；b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)抵押物滅失、毀損或被查封、扣押，導致抵押權無法實現。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（借款人）：簽署日期：年