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文檔簡介
2025私人房屋買賣合同范例xx本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(縣)簽訂:甲方(出賣人):證件XX:聯系XX:通訊地址:乙方(買受人):證件XX:聯系XX:通訊地址:根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經充分協商,就房屋買賣事宜達成如下協議:第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。該房屋的基本情況如下:房屋地址:建筑面積:平方米結構類型:房屋用途:房屋所有權證編號:土地使用權證編號:1.2該房屋的附屬設施及裝飾情況如下:。1.3該房屋的權屬情況:(注:需明確房屋是否存在抵押、查封等情況,并說明是否已解除)。第二條成交價格與支付方式2.1雙方約定該房屋的成交總價為人民幣元整(大寫:元整)。2.2乙方的付款方式如下:第一期:元整,于年月日支付,作為定金;第二期:元整,于年月日支付,用于辦理房屋過戶手續;第三期:元整,于房屋交付并完成過戶后日內支付。2.3甲乙雙方約定,上述款項應支付至以下賬戶:甲方賬戶:開戶行:賬戶名稱:第三條房屋過戶與交付3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內,共同到當地房地產主管部門辦理過戶手續。3.2辦理過戶手續所需費用由承擔(注:通常為乙方承擔契稅、印花稅,甲方承擔增值稅等相關費用)。3.3甲方應在房屋過戶完成后日內將該房屋交付給乙方,并保證房屋交付時的狀態與本合同約定一致。3.4交付前,該房屋的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔;交付后,相關費用由乙方承擔。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權,并確保該房屋不存在任何權利瑕疵(如抵押、查封等)。4.2甲方應按本合同約定的日期和條件將房屋交付給乙方,并配合乙方辦理過戶手續。4.3甲方不得在該房屋交付之前將房屋出租、抵押或轉讓給第三方,否則視為違約。乙方的權利與義務4.4乙方應按本合同約定的日期和金額支付購房款,并按規定承擔相關稅費。4.5乙方應在房屋交付后妥善保管房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。4.6乙方在辦理過戶手續時,有權利要求甲方提供必要的協助。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行交付房屋或辦理過戶手續的義務,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。逾期超過日,乙方有權單方面解除合同,并要求甲方退還已付房款及支付相當于房屋總價款%的違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的‰作為違約金。逾期超過日,甲方有權單方面解除合同,并沒收已收定金。5.3如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵,無法完成過戶或交付,乙方有權解除合同并要求甲方返還已付房款及賠償損失。第六條爭議的解決6.1本合同履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份,甲乙雙方各執份,余份用于辦理相關手續,每
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