小區房東租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區XX小區XX號樓XX單元XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲方為小區房東，擁有位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋一套，擬將該房屋出租給乙方。乙方為需要在北京市租房居住的個人，經考察甲方提供的房屋，愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下租房合同。

本合同旨在明確雙方在租房過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，維護房屋租賃市場的健康發展。合同內容包括但不限于房屋基本信息、租期、租金、押金、維修責任、水電費承擔、違約責任等。雙方在簽訂合同后，應嚴格遵守合同約定，共同維護房屋及其周邊環境的和諧穩定。

為保證雙方履行合同義務，甲方承諾在合同有效期內提供符合約定的房屋，確保房屋設施齊全、功能正常。乙方承諾按照約定支付租金、押金，并合理使用房屋及相關設施。在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，也可依法向有關部門申請調解或仲裁。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租房合同。

在本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。如雙方未能協商一致，需按照合同約定承擔相應的違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“房屋”）過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，維護房屋租賃市場的健康發展。合同范圍包括但不限于房屋的基本信息、租期、租金、押金、維修責任、水電費承擔、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指張三，擁有位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋一套，為出租方。

2.乙方：指李四，需要在北京市租房居住的個人，為承租方。

3.房屋：指甲方擁有的位于北京市朝陽區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用和占用房屋的費用。

5.租期：指乙方租用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

6.押金：指乙方為確保履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方履行合同或賠償甲方損失。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的基本設施齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。

2.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方使用。

3.甲方應按照合同約定提供房屋的相關證明文件，如房產證、身份證等。

4.甲方應在合同有效期內，按照約定履行房屋出租人的義務，包括但不限于維護房屋及附屬設施的正常使用、及時修復損壞的設施等。

5.甲方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行正常的管理和維護。

6.甲方應在合同到期后，按照約定退還乙方所支付的押金。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金、押金，并按照約定時間支付。

2.乙方有權在合同約定的范圍內，合理使用和占用房屋及相關設施。

3.乙方應合理使用房屋及相關設施，并負責維護房屋內部設施的清潔和完好，如有損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。

4.乙方應按照合同約定，合理支付水電費、燃氣費、供暖費等相關費用。

5.乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自轉租、轉借房屋或改變房屋的結構和用途。

6.合同到期或解除合同時，乙方應按照約定退還房屋，并按照約定處理房屋內的物品。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將房屋出租給乙方，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：張三

-銀行：中國工商銀行

-賬號：622202XXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。

4.押金：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。合同到期或解除合同時，乙方按照約定退還房屋，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.續租：合同期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租房合同。

3.提前解除合同：如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并經雙方協商一致。甲方同意解除合同的，乙方應按照約定承擔相應的違約責任。

4.逾期履行：乙方逾期支付租金、押金或水電費等費用的，應按照逾期金額的__%支付違約金。甲方逾期交付房屋或未履行合同約定的義務的，應按照逾期交付或未履行部分的價值的__%支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付或未履行部分的價值的__%乘以逾期天數。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金、押金或水電費等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付金額的__%乘以逾期天數。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。如不可抗力持續存在，雙方可協商解除合同。

4.違約與賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為對方實際損失的金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

5.違約金：雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，對方有權要求違約方繼續賠償。

6.違約解除合同：一方違約，對方有權解除合同。解除合同的，對方應按照約定退還已支付的押金和租金。

7.違約訴訟：雙方同意，如一方違約，對方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

8.違約保密：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。如泄露導致對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及互聯網故障、電力中斷等影響到合同履行的情況。

2.責任免除條件：當不可抗力事件發生時，受到影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應不負違約責任。

3.不可抗力后果：受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.不可抗力解除合同：如果不可抗力事件持續存在，導致合同無法履行或履行變得不合理，雙方可以協商解除合同。解除合同的，雙方應按照約定退還已支付的押金和租金。

5.不可抗力舉證：受到不可抗力影響的一方應提供相關證據，包括政府公告、新聞報道、醫療機構證明等，以證明不可抗力事件的存在和影響。

6.不可抗力通知：一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即書面通知對方，并提供相關證明文件。

第七條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。

2.調解解決：如協商不成，雙方可以同意由第三方進行調解。調解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可以將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.訴訟語言：雙方同意使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟費用：訴訟費用按照法律規定由敗訴方承擔。

7.爭議通知：一方認為對方違反合同約定，應立即書面通知對方，說明爭議的具體情況和理由。

8.爭議時效：雙方同意爭議應在知道或應當知道爭議發生之日起一年內提出，超過該時效的爭議不再受理。

9.繼續履行合同：在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

10.保密：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。如泄露導致對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以遞送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，如合同履行過程中出現特殊情況，可以書面形式協商變更合同內容。變更后的合同經雙方簽字（或蓋章）后，與原合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同期滿，雙方未續簽的，合同自然終止。一方提前解除合同的，合同終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的押金和租金。

5.解除合同通知：一方欲解除合同，應提前一個月書面通知對方。

6.合同終止后的責任：合同終止后，雙方對彼此在合同履行過程中所涉及的保密信息仍負有保密義務。

7.繼承和轉讓：一方因故不能履行合同，其權利和義務可以依法繼承或轉讓給第三方。

8.強制執行：如對方未能履行合同義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

第九條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋照片、房產證復印件、身份證復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協議：雙方可以在合同有效期內簽訂補充協議，補充協議與本合同相沖突的，以補充協