農場出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的農場（以下簡稱"該農場"），乙方有意承租該農場用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、農場基本情況及租賃標的物描述1.地理位置：該農場位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農場總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，其他用地面積為[x]畝（如有）。具體面積以實際測量為準。3.土地性質：該農場土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。4.現有設施：房屋建筑：農場內現有房屋共計[x]間，建筑面積為[x]平方米，包括[房屋用途及詳細描述，如倉庫、宿舍、辦公室等]。農業設施：擁有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細描述，如機井數量、水泵型號等]；排水設施，包括[排水設施詳細描述，如排水溝渠長度、規格等]；電力設施，配備有[變壓器容量、線路鋪設情況等]。其他設施：[如有其他特殊設施，如養殖圈舍、溫室大棚等，在此詳細描述]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該農場，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。具體支付時間為：[每期支付時間詳細描述，如每年的[具體日期1]、[具體日期2]等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金。監督乙方對農場的使用情況，如發現乙方違反合同約定使用農場，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務：保證對該農場擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用農場，不受第三方干擾。按照合同約定向乙方交付農場及現有設施，并保證其正常使用功能。協助乙方辦理與農場租賃相關的手續，如協助乙方辦理農業生產經營所需的許可證等（如有需要）。負責協調處理農場周邊關系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用農場及現有設施。對農場進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意，且改造建設方案不得損害農場原有結構和功能。改造建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將農場恢復原狀。在租賃期間，因生產經營需要，可在農場范圍內進行合法的轉租，但需事先通知甲方，并按照本合同約定履行相關義務。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用農場及現有設施，不得擅自改變農場用途，不得損壞農場的土地、房屋及其他設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間農場的水電費、物業費、農業生產稅費等相關費用。在租賃期間，負責農場的日常維護和管理，做好防火、防盜、防汛等安全工作，確保農場及周邊環境安全。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產、環境保護等方面的規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還農場及現有設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞農場內的任何設施設備。五、農場的使用與維護1.使用要求：乙方應按照合同約定的用途使用農場，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。乙方在使用農場過程中，應合理規劃土地利用，提高土地使用效率，不得閑置浪費土地資源。2.維護責任：乙方負責租賃期間農場內房屋、設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如發現損壞，應及時修復，費用由乙方承擔。對于農場的大型修繕或改造，乙方應事先制定方案并征得甲方書面同意。修繕改造費用由乙方承擔，改造后的設施設備所有權歸甲方所有。乙方應做好農場的環境衛生和綠化工作，保持農場整潔美觀。在租賃期間，乙方應負責對農場內的農業生產廢棄物進行合理處理，不得隨意丟棄或排放，防止環境污染。六、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農場用途、損壞農場設施設備、從事違法違規活動或嚴重違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，如遇不可抗力因素，導致農場無法正常使用，且雙方無法就合同變更或解除達成一致意見的，一方有權解除合同。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。2.合同終止：本合同租賃期滿，合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務，合同終止。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付農場或現有設施，致使乙方無法正常使用農場的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變農場用途、損壞農場設施設備、從事違法違規活動或嚴重違反本合同其他約定，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除合同，收回農場。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照公平合理的原則協商解決合同履行問題。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________