2025授權物業管理協議合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：聯系XX：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：聯系XX：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區路號的物業的所有權人或合法授權方，乙方為依法注冊成立的物業管理公司，具備從事物業管理服務的資質和能力。雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方受托管理甲方擁有的上述物業事宜達成如下協議：第一章總則第一條本合同所稱“物業”是指位于中華人民共和國市區路號的平方米的建筑物及其附屬設施、場地和相關配套設施（以下簡稱“該物業”）。第二條甲方同意授權乙方對該物業進行管理，乙方接受委托并承諾按照本合同約定提供物業管理服務。第三條物業管理服務的內容包括但不限于：物業日常維護與修繕、環境衛生管理、安全保衛、綠化養護、公共設施設備的運行與維護等。第二章雙方的權利與義務第四條甲方的權利：有權監督乙方的物業服務工作，并提出改進意見。有權要求乙方按照本合同約定的時間和標準提供服務。有權收取乙方支付的物業管理費用。有權對乙方違反本合同的行為追究法律責任。第五條甲方的義務：甲方應確保該物業的所有權或使用權合法有效，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按時足額支付乙方因管理該物業所發生的合理費用。甲方不得干涉乙方依法依約進行的物業服務活動，除非存在緊急情況威脅到公共安全。第六條乙方的權利：乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費及其他相關費用。乙方有權根據本合同約定的方式對該物業進行日常管理和維護。乙方有權對違反該物業管理制度的行為進行制止和處理。第七條乙方的義務：乙方應按照本合同約定的標準和要求，提供高質量的物業服務。乙方應定期向甲方報告物業服務情況，并接受甲方的監督和檢查。乙方應確保該物業的安全、整潔和完好，防止因管理不善造成的損失。第三章物業管理服務費用及支付方式第八條物業管理服務費的標準：物業管理服務費按年計算，具體金額為人民幣元整（大寫：）。若因物業管理成本的增加或其他合理因素導致需要調整物業服務費，雙方應另行協商確定新收費標準，并以書面形式確認。第九條付款方式：甲方應于每季度的第一個月日前向乙方支付當季的物業服務費。逾期未付的，乙方有權暫停部分服務項目或采取其他合理措施進行催收，由此產生的后果由甲方承擔。第四章物業管理服務標準第十條日常維護與修繕：乙方應定期對該物業進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。對于因自然磨損或其他不可抗力因素導致的損壞，乙方應及時向甲方報告，并協助甲方處理修復事宜。第十一條環境衛生管理：乙方應負責該物業內外部區域的日常清潔工作，保持環境整潔、美觀。定期進行垃圾分類和清運，確保符合當地環境衛生標準。第十二條安全保衛：乙方應采取必要措施保障該物業的安全，包括但不限于門禁系統、監控設備的安裝與維護，以及保安人員的配備。若發生盜竊、火災等緊急情況，乙方應迅速響應并協助甲方及相關部門處理。第十三條綠化養護：乙方應負責該物業內綠化植物的日常養護工作，確保其生長良好。定期進行修剪、澆水、施肥以及病蟲害防治。第十四條公共設施設備的運行與維護：乙方應確保該物業內的電梯、供水、供電等公共設施設備正常運轉，并定期進行檢查和維護。對于需要更換或大修的設備，乙方應及時向甲方報告，并協助甲方完成相關工作。第五章合同期限與變更第十五條本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。第十六條合同的續簽：雙方有意在合同期滿后繼續合作的，應于合同期限屆滿前個月以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可簽訂新的物業服務合同。第十七條合同的變更：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。變更的內容不得與相關法律法規相抵觸，并應符合公平原則。第六章合同的終止第十八條合同終止的情形：雙方協商一致同意提前終止本合同。因不可抗力導致無法繼續履行本合同義務。一方嚴重違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內未予改正。第十九條合同終止的程序：雙方應在合同終止前共同進行財產和資料的交接工作，并簽署書面確認書。合同終止不影響雙方因履行本合同而產生的權利義務關系，任何未結事項仍需按原約定處理。第七章違約責任第二十條甲方的違約責任：甲方逾期支付物業服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金的標準為每日%。若因甲方的原因導致乙方無法正常提供服務，由此造成的損失由甲方承擔。第二十一條乙方的違約責任：乙方未按本合同約定標準提供物業服務的，甲方有權要求其限期整改；逾期不改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。若因乙方管理不善導致該物業發生重大事故或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生