商場柜臺招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXXX商場”，是一家依法成立并合法經營的綜合性商場，地址位于北京市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“廣州市XXXX品牌管理有限公司”，是一家專業從事品牌管理、市場營銷的企業，地址位于廣州市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為北京市XXXX商場的運營方，擁有豐富的商場運營經驗和優質的客戶資源。乙方作為一家具備實力的品牌管理公司，擁有豐富的品牌資源和市場營銷經驗。雙方基于共同發展和互惠互利的原則，達成合作意向，甲方同意將商場的柜臺出租給乙方，供乙方開展品牌經營活動。

本合同旨在明確雙方在此次柜臺招租過程中的權利和義務，確保合作順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護商場的經營秩序，為消費者提供優質的服務。

在此基礎上，雙方經過充分協商，特制定本合同，以便共同遵守。本合同的內容主要包括：當事人信息、柜臺租賃條件、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保合同的嚴謹性和可操作性，本合同還對雙方在履行合同過程中可能遇到的問題進行了預設，并制定了相應的解決措施。雙方應認真履行合同，共同維護雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限、租金等相關事項。

在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXXX商場

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：廣州市XXXX品牌管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在北京市XXXX商場的柜臺租賃活動中，明確雙方的權利與義務，保證合作的順利進行。合同范圍包括柜臺的位置、面積、租賃期限、租金支付、使用條件、宣傳推廣、營業管理、維修責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商場：指北京市XXXX商場。

2.柜臺：指商場內指定的用于乙方進行品牌展示和銷售的區域。

3.租賃期：指本合同約定的乙方使用柜臺的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的柜臺租賃費用。

5.使用條件：指乙方在租賃柜臺時需遵守的商場規定和運營要求。

6.宣傳推廣：指乙方為提升品牌知名度，在商場內進行的各種市場推廣活動。

7.營業管理：指乙方在租賃柜臺期間，對柜臺內的營業活動進行管理。

8.維修責任：指柜臺及附屬設施在租賃期間出現損壞時，乙方應承擔的維修責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供符合約定條件的柜臺，確保柜臺的安全、衛生和正常使用。

2.甲方應保障乙方的營業活動不受其他商家的影響，維護商場的經營秩序。

3.甲方有權對乙方的營業活動進行監督和管理，確保乙方的經營活動符合國家法律法規和商場規定。

4.甲方應提供商場內的公共設施和服務，為乙方創造良好的經營環境。

5.甲方應按合同約定及時收取租金，并提供租金收據。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用柜臺，進行品牌展示和銷售。

2.乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應遵守商場的各項規定，保證柜臺內的營業活動合法、合規。

4.乙方有權在合同約定的范圍內進行宣傳推廣活動，提高品牌知名度。

5.乙方應負責柜臺內的衛生清潔和設施維護，確保柜臺的正常使用。

6.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求，將柜臺恢復至租賃前的狀態。

第四條價格與支付條件

1.租金：柜臺每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前支付當月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比率為本金日利率的【】%。

4.租金調整：合同有效期內，租金如有調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃柜臺的期限為【】個月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.續約：合同期滿后，如乙方需續租，應于合同到期前【】個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后簽訂書面續約協議。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供柜臺或違反合同約定影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.逾期履行：甲乙雙方如逾期履行合同義務的，應按照逾期天數支付對方違約金，違約金比率為本金日利率的【】%。

4.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。對方應在【】天內予以核實，并根據情況決定是否解除合同。

5.爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應友好協商解決。協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

7.合同解除：甲乙雙方同意，在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同，該方應免受由此產生的違約責任。

3.責任證明：受影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對履行合同的影響。具體包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構出具的報告等。

4.協商解決：在不可抗力事件結束后，受影響的一方應與對方協商，根據實際情況決定繼續履行合同還是解除合同。如果協商一致解除合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。如果協商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議。

2.調解：如果爭議金額不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整），雙方可以申請第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如果爭議金額超過人民幣【】元整（大寫：【】元整），或者雙方同意提交仲裁的，可以向【】仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如果雙方不同意調解或仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟裁決對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

6.費用承擔：因解決爭議產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如果雙方協商一致，可以按照實際情況分擔費用。

7.保密：在爭議解決過程中，雙方應對涉及的秘密信息保密，不得向第三方泄露。除非法律有明確規定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以采用郵件、快遞、傳真、電子郵件等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相承擔違約責任。

5.保密條款：雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲取的對方商業秘密保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整合同：本合同連同附件構成雙方完整的合同文件，取代了之前所有的口頭協議和書面文件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括柜臺位置示意圖、租賃面積確認書、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

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