老家房屋轉贈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX省XX市XX縣XX鎮XX村村民委員會（以下簡稱“甲方”），地址為XX省XX市XX縣XX鎮XX村，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX省XX市XX縣XX鎮XX村村民張三（以下簡稱“乙方”），地址為XX省XX市XX縣XX鎮XX村，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的房屋所有權，愿意將該房屋轉贈給乙方。乙方愿意接受甲方的轉贈，并承諾按照本合同的約定使用和保管該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在房屋轉贈過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的規定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，有利于加強農村基礎設施建設，提高農民居住水平，促進農村經濟發展和社會和諧穩定。同時，也有利于充分發揮房屋的使用價值，實現資源優化配置。

鑒于以上背景，甲乙雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方在房屋轉贈過程中的權利和義務。現將雙方的權利和義務具體規定如下：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證對其所擁有的房屋所有權，無任何權利瑕疵，并保證該房屋符合國家和地方有關房屋質量安全標準。

2.甲方應在合同簽訂后，將房屋的所有權轉移給乙方，并為乙方辦理相關房屋所有權轉移手續。

3.甲方應向乙方提供房屋的現有狀況及相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。

4.甲方應保證在合同履行過程中，不得干涉乙方的正常使用和保管該房屋。

二、乙方權利與義務

1.乙方應按照本合同的約定，接受甲方的房屋轉贈，并支付約定的購房款。

2.乙方應在合同簽訂后，按照甲方的要求，配合辦理相關房屋所有權轉移手續。

3.乙方應合理使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，確保房屋的安全和完好。

4.乙方應在合同約定的期限內，支付購房款。如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的利息。

三、價格與支付條件

1.雙方約定，該房屋的轉讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付購房款總額的50%。

3.剩余的購房款，乙方應于房屋所有權轉移手續辦理完畢后X日內支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，甲方應在X日內將房屋的所有權轉移給乙方。

2.乙方應于房屋所有權轉移手續辦理完畢后X日內，支付剩余的購房款。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同的約定。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的房屋轉贈給乙方的相關權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。合同范圍包括但不限于房屋的所有權轉移、使用和保管、維修和保養等。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.甲方：指XX省XX市XX縣XX鎮XX村村民委員會。

3.乙方：指XX省XX市XX縣XX鎮XX村村民張三。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋轉贈價款。

5.所有權轉移：指甲方將其對房屋的所有權依法轉移給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證對其所擁有的房屋所有權，無任何權利瑕疵，并保證該房屋符合國家和地方有關房屋質量安全標準。

2.甲方應在合同簽訂后，將房屋的所有權轉移給乙方，并為乙方辦理相關房屋所有權轉移手續。

3.甲方應向乙方提供房屋的現有狀況及相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。

4.甲方應保證在合同履行過程中，不得干涉乙方的正常使用和保管該房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同的約定，接受甲方的房屋轉贈，并支付約定的購房款。

2.乙方應在合同簽訂后，按照甲方的要求，配合辦理相關房屋所有權轉移手續。

3.乙方應合理使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，確保房屋的安全和完好。

4.乙方應在合同約定的期限內，支付購房款。如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的利息。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，并互相配合，確保合同的順利履行。任何一方違反本合同的規定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房屋轉贈價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付購房款總額的50%，即人民幣XX萬元整。

3.剩余的購房款，乙方應于房屋所有權轉移手續辦理完畢后X日內支付，即人民幣XX萬元整。

4.乙方支付購房款時，應采取轉賬等非現金方式進行，確保交易安全。

5.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在X日內將房屋的所有權轉移給乙方。

3.乙方應于房屋所有權轉移手續辦理完畢后X日內，支付剩余的購房款。

4.如因特殊情況導致合同無法按期履行，雙方應協商延長履行期限，并簽訂書面補充協議。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約行為包括但不限于：

a.未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方；

b.未向乙方提供真實、完整的房屋相關信息；

c.干涉乙方的正常使用和保管該房屋。

甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約行為包括但不限于：

a.未按約定時間支付購房款；

b.未按約定配合甲方辦理房屋所有權轉移手續。

乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權要求違約方繼續履行合同，并支付違約金及賠償金。

5.本合同違約責任條款的解釋和適用，均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構出具的報告等。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決。如協商不成，雙方均有權選擇如下解決方式：

a.延長合同履行期限；

b.部分或全部免除違約責任；

c.其他雙方同意的解決方案。

5.雙方應嚴格履行本合同的約定，如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方不應視為違約。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非另有約定或法院判決。

5.雙方應遵守本合同的約定，如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行解釋和適用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以簽字或蓋章的電子郵件、信件或傳真發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，本合同的變更或補充不得alteringthefundamentalpurposeandscopeofthisContract.

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分履行，且雙方無法協商解決；

d.法律、法規、政策等原因導致本合同失效。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協商一致的原則。如一方要求解除合同，應提前通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續事宜。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料。

2.附件：本合同附件包括雙方簽字或蓋章的確認文件、補充協議等。