解約房產(chǎn)協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方接受購買/租賃該房產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為賣方/出租方/委托方，愿將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）出售/出租給乙方；乙方作為買方/承租方/服務(wù)接受方，愿意購買/租賃該房產(chǎn)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

為保證雙方利益，本合同還明確了價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款。同時，雙方同意在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。附則部分，包含附件（房產(chǎn)相關(guān)信息）的詳細內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的各項條款，自愿承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的出售/出租、價格與支付、交付、保修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體信息見附件。

2.出售：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。

3.出租：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.價款：指乙方購買/租賃房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，具體金額見附件。

6.租金：指乙方租賃房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，具體金額見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。

2.甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，解答乙方對房產(chǎn)的疑問，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付價款/租金，并按照約定使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)的管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，愛護房產(chǎn)，合理使用，并承擔因使用不當造成的損失。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。

2.乙方向甲方支付價款的方式為：（1）簽約后__日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于交付日期前__日內(nèi)，支付剩余的價款。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的出售/出租權(quán)，不得將房產(chǎn)出售/出租給第三方。

4.乙方未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的__%作為滯納金。

5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后__日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于合同生效后__日內(nèi)，支付價款。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)于交付后__日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并保留定金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔遲延履行期間的滯納金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，仍應(yīng)承擔遲延履行的違約責(zé)任。

6.雙方同意，違約責(zé)任事項按照本合同約定處理，如有爭議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾媲闆r。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方免于承擔違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力的一方未履行及時通知和報告義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定，支付仲裁費用。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前__日內(nèi)書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后；（3）合同約定的租賃期限屆滿。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，并支付相關(guān)費用。

5.雙方同意，本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的投資或融資承諾。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)相關(guān)的一系列文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)補充協(xié)議